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“套均600万级产品，开盘座无虚席。”是央企保利在西安打造的第一座“保利·天瓒”项目，带给高端改善市场的现象级热度！

项目首批次推售建面约185㎡-243㎡超四代低密纯小高产品一经开盘，便取得“综合去化率超86%，劲销6亿”的优异成绩。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

其中约700万级的全景舱光厅产品更是首开即罄，光塔热度响彻高新。

▲保利·天瓒外立面效果图

那么，保利·天瓒无视当下楼市低落行情，入市即登顶高端改善爆款红盘之巅，到底有何称绝之处？

NO.1｜一绝高新核心-顶流生活配套

目前，西安市场高端项目遍地开花，让很多塔尖家庭对此真假难辨，但对于熟悉城市发展的家庭来说，置业高新区无疑是安全系数更高的选择。

保利·天瓒位于科技六路与化龙二路交汇处，属于丝路软件城高端人居腹地。

扼守高新几何中心稀贵地段，立于繁华之芯。

在“ 15分钟生活圈”内，高新路、科技路、唐延路、锦业路等顶流商圈拱卫。一路之隔便是高新区第十六小学（高新五小名校+）、高新区第十初级中学（高新一中初中部名校+），还有高新第四完全中学（高新一中名校+）等优质教育环伺。周边高新云巴（丈八五路站）、地铁6号线（丈八六路站）、科技八路、西三环、科技六路等便捷交通直达全城各板块。以及周边西安人才公园、沣惠绿道、皂盒生态公园等低密生态，可谓是都市繁华与宜居兼得的理想生活主场，在全市都难能可贵。（具体学区以交付后官方划分为准）

▲保利·天瓒区位效果图

▲高新第十初级中学实景

NO.2｜二绝质素优良-塑造高度人居

“保利·天瓒”是一个生而矜贵的产品线，从首个天瓒作品诞生佛山之初，便已然开启了传奇之旅。

大量采用镜面玻璃，如同场控大师一般，那一抹“银装素裹”，自带无尽气场；如今西安保利·天瓒出场也是足以媲美，提出“三玉二石，山水六苑”园林体系，打造出主城高新首个“双下沉庭院”，约20米天瓒长廊一线贯穿。

▲保利·天瓒-天瓒长廊实拍图

其实，这“一圆一方”（圆石、方石）双下沉庭院，又何止是高新，在整个西安市场亦是首发！

爆点1：圆石创意——八米流光飞瀑，天瓒万相改写高奢想象。

近些年，下沉式庭院中的飞瀑已经成为高奢大宅的炫技必备，但保利·天瓒出手不凡，直接改写了这种高奢语言，通过弧形设计，打造出约8米飞瀑剧场。

为什么是“剧场”？天瓒万相规划约210㎡，参考古罗马环形剧场、伦敦莎士比亚剧场等经典设计，风姿绰约的人物来此齐聚，让艺术更有渲染感，通过光瀑交错，再加上弧形格局，形成“藏风聚气”之感。

▲保利·天瓒-天瓒万相实拍图

一环一环的地面拼图，象征着宇宙的无限，地上潘多拉奢石，墙面安哥拉黑石，再加上条形灯温润的光线，如星光飞射，又如鱼跃龙门，水雾弥漫之际，让这里笼罩在无尽的神秘感之中。

爆点2：方石惊艳——“视觉锤”动人心魄，约12米鎏金山水光塔。

进入保利·天瓒实景园林之中，最让人一眼入魂的，是那抹独树一帜的“琥珀金”——约12米鎏金山水光塔。

在保利·天瓒的园林语言之中，被称之为“神性光院”的存在，规划约360㎡，如同一个“视觉锤”一般，牢牢的吸引了我的视线，这原本是美术馆的设计技巧，能够突出场景的秩序感，以及崇高意境，没想到被豪宅巧妙运用。

▲保利·天瓒“神性光院”实拍图

当然，这还不是全部，在内部场景构建方面，才是神韵所在，婀娜多姿的乌桕树，再加上中间的水钵点睛，跌水蜿蜒错落，跟随着迷人的光线，感受着奢石透光与镜面水景，那一瞬间万籁静寂。

请注意，“一圆一方”一气呵成，无论是视觉线索，还是建筑材质，都贯穿一气，神韵流淌，当我们看到这些雕琢之时，尤其是各种透光材质的运用如此精湛，忍不住回想起那句诗词：“兰陵美酒郁金香，玉碗盛来琥珀光”。

除了“一圆一方”二石之外，还有“三玉”、“六苑”这些园林体系的雕琢，都让保利·天瓒的景观气场非同一般：

所谓“三玉”：开篇便是“金龙现玉”，这是保利·天瓒打造的第一眼惊艳——约50米面宽高奢落客区，不仅用保加利亚维纳多奢石弧形切块拼接成几何构图，更是打造出龙鳞星光墙、斯卡帕星光璀璨玉盒，构成标志面孔，象征着有志之士的高端仰望。

▲保利·天瓒-礼赞门厅实拍图

▲保利·天瓒-门厅效果

此外，“星光玉桥”规划立体山丘空间、镜面活水等细节，形成童趣天地，一款星光廊桥如梦似幻；“七曜星辰”打造社区摩登会客厅，林下玉光映照北斗七星，在绿肥红瘦环绕之间，与建筑露台相映成辉。

▲保利·天瓒-星光玉桥效果图

▲保利·天瓒-摩登会客厅效果图

所谓“六苑”：一般来说，房企很少对于组团景观精雕细琢，但保利·天瓒却另起一行，全部美感在线，景观营造绝不是粘贴复制，在“六苑”设计之中，我们看到的不仅是开发商的匠心，更是设计师精湛技艺的呈现。

如诗如画的“杏云泉苑”设计，一处波光跳泉，进入开启模式之后，立即激活了山杏春风林，那一片含羞如杏，散发着氤氲幽香。“聚锦万苑”采用喷泉小景，象征聚宝铜钱玉盆，还有天华锦纹方台落地，为园林增添了一抹庄重与优雅。

此外，还有约200㎡樱花方阵，构成“拈花芳苑”的下午茶空间。“月影光苑”极为雅致，是一款园林之中的华尔兹。取法于法兰西景观的水景“玉祥镜苑”，底下吉祥万字回纹，还有梦幻蓝宝的对景墙；以及林下空间“礼台枫苑”，跌水潺潺流淌......

这一次保利对于园林的雕琢是艺术化的，无论材料、颜色还是细节都极为考究，仿佛百达翡丽的镂空机械表，每一个空间维度都精心镌刻，小到一根金色铝材的挑檐，大到一处曲面玻璃的运用，都是环环入扣。

▲保利·天瓒-拈花芳苑效果图

▲保利·天瓒-玉祥镜苑效果图

作为全国第三座，西安首座天瓒之作，以奢华标准营造的业主私享会所，也是保利·天瓒的另一张品质王牌。

全场景奢华私享会所，高改生活优雅绽放

考虑到不同业主的运动偏好，保利·天瓒分别打造了运动健身以及私享区两大核心区域，即便是这样注重功能性的空间，保利·天瓒依然精心雕琢。

在运动健身区域，保利·天瓒为业主配备了先进的健身设备，并单独打造了瑜珈室，业主可以到享受专业且全面的健身服务。

私享区域内，恒温泳池、棋牌室、水吧区等空间，同样有着精致入微的奢华体验，为业主的闲暇生活再度加分。

▲保利·天瓒会所实拍图▲保利·天瓒会所实拍图

值得一提的是，保利·天瓒为业主打造的私宴厅排面十分奢阔。W酒店御用的紫山水奢石，在保利·天瓒的私宴厅里随处可见，营造出媲美奢侈酒店的华丽质感。甚至还为私宴厅专门配备了中央厨房，这为那些习惯找私厨操刀宴席的业主提供了许多便捷，可见保利·天瓒对于客户的需求不仅深入洞察，更有充分地前瞻预判。

▲保利·天瓒会所私宴厅实拍

令人惊喜的是，我在会所流连忘返之后，竟然意外发现保利·天瓒，居然还打造了四座质感惬意的架空层泛会所。

无界架空层，放慢生活愉悦身心

闲暇时光，业主可以在这里阅读、品茶、会客，或者也可以“偷得浮生半日闲”，什么都不做，静静地享受慢下来的松弛生活。

▲保利·天瓒架空层实拍

在保利·天瓒的泛会所浅坐片刻，我想起苏轼的“且将新火试新茶。诗酒趁年华”，也想起他笔下的承天寺夜游：“遂至承天寺寻张怀民。怀民亦未寝，相与步于中庭。”

双下沉庭院、四座架空层，保利天瓒的业主们，未来若愿效仿这位千古名士的洒脱，乘兴夜游也将为生活增添许多诗意。

NO.3｜三绝产品突破-超四代全景舱光厅，创著第五空间

在第四代住宅风行、各大房企都在钻研打磨的当下，保利率先实现了又一次的“重大跨越”，这个户型的设计放眼整个西安，同面积段睥睨四方，无人可敌！

四室两厅四卫三套房设计，让居住生活的隐私感得以保障。

三面采光的270°环幕全景舱光厅，更是犹如一个“空中浮岛”，置身其中，就似乎走进了“光之厅”，目之所见无垠光亮，通透的让人着迷。

因为足够奢阔的尺度，阳台带来的“第五空间”，可以做琴房、可以做书房、可以做茶室，你喜欢就好，同样震撼的还有那个约5m进深的超大露台，尺度让人目瞪口呆。

还有主卧套房，双面采光、步入式衣帽间、双台盆洗浴区。

这个户型，几乎是当下西安楼市新的天花板。

但，楼市的天花板，却不是天瓒的天花板！

第四代住宅，采用“错层设计”，通常大部分时候奇偶层的区别，只是露台在哪个方位而已，但保利巧妙的设计，却使得一个户型的奇偶层，有了两种截然不同的性格和生活。

偶数层的环幕全景舱光厅，外界着“第五空间”和“空中花园”，共同构成了一个明亮、通透、无垠的家庭社交空间场，张扬外放，调性十足，如果有朋友来访，那一定会为你的这个“会客厅”赞不绝口。

但如果你想更“烟火气”一些，那可以看看奇数层。

一个约11.4m的空中花园，就在南向的双套房外。你可以根据不同家庭成员的需求，将它进行“分段定制”，然后就有了日常起居生活之外的另一种“露台生活”。

是的，他更加的内敛，也更有生活气。

如今，很多项目表面看来非常前卫，但无论是户型设计还是功能性都非常传统，而保利用一座天瓒为我们展示了超越时代的想象力和创造力。

保利天瓒叠加超四代全景舱光厅、第五空间、进深最大约5米的别墅级露台、双下沉庭院、无界架空层等优势，产品力明显，这便是项目首开即爆火的红盘价值所在。

入手保利“天字系”，已经是城市人中龙凤，而选择保利·天瓒，更是财富层级的证明，城市峯层圈子的VIP。作为主城高新不可多得的稀缺资产，还是西安首座天瓒作品，如同黑夜的一束光，照亮了市场前行的路。

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