他号称是中国最牛“包租公”,拥有15645套房产,一年收180亿租金,身价1150亿,王健林和杨惠妍都甘拜下风,但他所有的财富都不是自己创业得来的,而是从岳父那里继承而来的。
这人就是有名的“豪门赘婿”、香港九龙仓的掌门人吴光正。
有人很疑惑,一个女婿,凭啥可以继承岳父岳母的巨额财产?还有,既然他这么牛,为啥甘愿做个隐形富豪?
这得从他的生平开始说起。
(消息来源:知网空间:《吴光正 一代地产枭雄退休》;《吴光正的进取精神》)
要么结婚,要么分手
吴光正,1946年9月5日出生于上海宁波,5岁的时候,跟随父母来到香港定居。
他的父亲是早年留学德国的建筑学博士,学识渊博,曾是杜月笙的门人,算得上是一个黑白通吃的人物。
高中毕业后,父亲想让他“子承父业”,让他到美国留学,主修建筑学,但他拒绝了。
原因是他舍不得学校里的同学,于是父亲对他说:“在香港,你确实交得到厉害的朋友,但是到了美国,你会交到更厉害的朋友。你仔细考虑清楚,是留在这里,还是追求更美好的呢?”
吴光正成功被说服,乖乖地去了美国。
在留学期间,虽然他打心底对房地产兴趣不大,但还是用2年的时间完成了建筑学学业,之后又开始学习物理和数学。
大学毕业后,因为他喜欢金融,就又攻读了哥伦比亚大学商学院的管理硕士学位。
在那里,他不仅学到了他最想学的金融知识,还认识了自己的终身伴侣。
1970年,在一次学校组织的舞会上,24的他和一个叫包陪容的女孩子一见钟情。
当时的包陪容风姿绰约,是哥伦比亚大学室内设计装修的一名学生。
俩人年龄相当,再加上都是祖籍宁波,专业相似,兴趣相投,两人很快就确定了恋爱关系。
硕士毕业后,包陪容在父亲的要求下回了国,而吴光正则留在美国大通银行工作。
就这样,俩人谈起了异国恋,一段时间之后,包陪容就受不了了,她给吴光正下了最后通牒:
“要么回国结婚,要么分手。”
没办法,吴光正辞去了美国的工作,回到了香港。
第一战:收购九龙仓
等两家人见面的时候,吴光正才知道自己“攀了高枝”,谈了3年恋爱的女友来头太大,竟然是“华人世界船王”包玉刚的二女儿。
包玉刚没有儿子,只有4个女儿,他没有”不让女儿继承家产”的老思想,而是极力地培养自己的女儿女婿。
1973年,吴光正和包陪容正式结婚,吴光正也在岳父包玉刚的安排下进了集团公司。
进去了之后,吴光正工作十分认真,他想做出点成绩,证明下自己。
当年的香港,怡和集团极其有钱,因为有英国的资本做靠山,再加上占据着九龙仓这个大码头。
当时的香港流传着一句话:“谁拥有九龙仓,谁就把香港的航运握在手里。”
但也有缺陷,那就是市值很低,一股只需要13港元。
吴光正十分看好九龙仓的前景,于是不停地劝说岳父,让他收购九龙仓。
还没等他劝服岳父,一个大佬就先对九龙仓出手了,他就是李嘉诚。
李嘉诚生怕怡和集团发现,于是依托长江实业集团秘密购买了九龙仓18%的股份。
谁知就在此时,他被怡和集团发现了,怡和集团联合汇丰银行向李嘉诚施压,逼他退股。
李嘉诚眼看到嘴的肥肉都飞了,十分不甘心,于是向包玉刚求助。
此时,已被女婿吴光正说服的包玉刚爽快地答应了他,用9000多万股和记黄埔的股票和李嘉诚进行了交换。
直到此时,包玉刚已经获得了九龙仓30%的股份,于是顺理成章地把女婿吴光正送进了九龙仓董事局。
眼看事情朝着不可控的方向发展,怡和集团出手,趁着包玉刚离港,策划了一起“九龙仓反购战”,用100港元债券收购70港元的九龙仓股份,妄想通过此举增购股票到49%,逼着吴光正也不得不增购,从而拿回九龙仓的控制权。
但是他们都低估了吴光正的实力,他早就和岳父商量好了九龙仓的收购方案。
所有人都料想不到的是,原本应该到瑞士出差的包玉刚虚晃一枪,偷偷回港,3天内筹集贷款15亿,接着召开记者招待会,以105港元每股的价格,收购九龙仓2000万股的股票,而且限期2天。
最终包玉刚大获全胜,逼得怡和集团不得不放弃九龙仓,而九龙仓也成了包玉刚的囊中之物。
通过此次收购案,包玉刚看到了二女婿吴光正的真正实力,对他更加满意了,让他出任九龙仓的总经理。
第二战:收购会德丰地产
九龙仓首战告捷之后,吴光正又瞄向了另一块肥肉——“会德丰”地产。
当年的“会德丰”是英资产业,位列香港四大银行之一,最大的股东是马登集团。
当马登集团马登得知吴光正要对会德丰地产下手的时候,他想了一个招儿,把自己手中股票抛售给了南洋大亨和新加坡资本大鳄,让他们和吴光正斗去。
但吴光正不接他的招儿,而是另辟蹊径,找另外一个股东张德珊家族,收购他手上的股权,再收购了一些散股,最终以51.1%的股份拿到了会德丰地产的控制权。
眼看吴光正又拿下了一块肥肉,包玉刚高兴坏了,又任命他当上会德丰集团的董事经理。
至此,吴光正凭借自己的实力,掌握了九龙仓和会德丰两大集团两大块业务,成功地成为了包玉刚最得力的干将。
1991年,包玉刚去世,按照他的遗嘱,他的女儿女婿都有一定数量的遗产可以继承。
其中,吴光正夫妻获利最多,他们得到了九龙仓的控制权,他们获得的遗产价值千亿,约占整个遗产的48.8%。
吴光正正式接手之后,大力发展九龙仓的酒店和贸易业务,让九龙仓成为了世界级的购物天堂。
接着,他进军内地,分别在北京和上海打造时代广场。
到了2015年,他手上的房产数量已经达到了15645套之多,每年他收租金都能收到1150亿,成为了一个“天花板级别”的包租公。
2015年吴光正光荣退休,他把自己价值5000亿的地产事业已经交给了儿子吴宗权,而把8亿不到的几个服装公司交给了女儿吴宗恩。
当时很多人都说他重男轻女,但他说,这是精心安排的结果。
后来,女儿吴宗恩把几个服装公司做成了超百亿的大公司,儿子吴宗权在地产界混得风生水起,人们才惊觉吴光正非同凡响的眼光。
如今的吴光正虽退居幕后,但仍经营着一些社会事务。
比如,他建立基金会,向国内的大学捐赠近10亿资金用于一些重要项目的研究。
纵观吴光正的前半生,出生给力,找老婆给力,岳父给力,自己给力,儿子女儿更给力。
可谓是,占尽了所有的好处和便宜。
但如果他没有非凡的眼光、惊人的魄力和过人的能力,纵然出身和机遇再好,他也做不成今天的样子。
正如董宇辉所说的那样:
“能力决定了你人生的下限,机会决定了你人生的上限。”
对于拥有无限上线和下限的吴光正,你羡慕吗?欢迎留言评论喔。
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