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番禺广场板块是番禺区府所在地，大范围来看生活配套是相当成熟的，保利琅誉位于傍雁路98号，紧邻龙湖金地天峯，也是曾经的番禺客运站所在地。它虽然不在商圈内，但距离番禺广场商圈也只有3.5公里，交通便利。

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交通方面，项目距离在建的地铁3号线东延段滂江站直线距离不到600米，步行大概1公里，在步行能接受的范围，目前施工进展到了90%，有望明年通车。滂江站可以直达珠江新城，也能一站就能到番禺广场换乘18号线跟22号线。坐地铁到广州主城区很方便。

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教育方面，项目小区自带9班幼儿园，但是小学最理想的情况是能蹭到隔壁龙湖金地天峯的广外附属番禺小学，但是这个不一定能保证。如果蹭不到，可能就要被安排到傍西小学等村小。

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商业方面，项目旁边是8万㎡的龙湖天街，距离区府对面的永旺梦乐城3公里左右，商业也是不用担心的。

产品方面，板楼设计，户户纯南向，专梯入户，计容新规下的赠送面积多，能做到100%使用率，50米的楼间距，所有户型主人房都有270°大飘窗，产品整体来说还不错，产品也是这个楼盘最大的卖点了。

项目规划

【占地面积】2.3万㎡

【建筑面积】7万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】465

【主推】3栋

【得房率】100%

【交楼时间】2026.7.30

【楼层高度】高层住宅31-32层 ，5栋

【面积段】92.108.132

【梯户比】两梯三户

【单价】3.6-4.3万

【物业管理】保利城物业，3.9元

【车位】1比1.29

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小结

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