嘉兴南湖湘家荡『金地新希望锦粼鸣庐』
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嘉兴主城区唯一在售墅级社区
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【项目地址】：
锦粼鸣庐位于锦粼鸣庐嘉兴市南湖区湘家荡AAAA级度假景区，富民路与兴星路交汇处，毗邻湘家荡湖泊，打造湖畔住宅。
【项目信息】：
【项目名称】锦粼鸣庐
【开发商】嘉兴锦致置业有限公司
【物业费】洋房2.95 别墅5
【占地面积】6.89万方
【建筑面积】19.2万方
【总户数】520户
【交房时间】2024年6月30日
【产权年限】70年
【首开楼栋】洋房9/16/19 别墅1/2/3/6/7
【在售均价】洋房14050 别墅18850
【交房标准】毛坯
【户梯比】1梯2户
【层高】洋房3米
【容积率】1.6
【车位比】1：2.6
【绿化率】30%
项目十大必买理由：
一、新希望+金地大品牌：世界500强榜单390名、3A信用资质及双绿线企业、4大上市公司多元业务共同发展、地产类（中国住宅地标D10天府，“中国传奇豪宅”温州立体城黑珍珠一号，锦麟系位列中国13大豪宅系列之一）
二、口碑：新希望、金地深耕嘉兴数载，各个项目有口皆碑
三、湘家荡自然优势：嘉兴最大的自然湖泊、国家4A级自然旅游风景区
锦粼鸣庐项目概况
项目占地面积约占地6.89万方，建面19.2万方，容积率低至1.6，洋房层高3米，小区共4个出入口，南北门为主出入口，东西门卫人行出入口，采用人车分流设计，是金地地产倾心打造的低密度高端居住社区。
整个项目共26幢住宅（13幢联排+13幢洋房），可售住宅520套
洋房层高3米，精装交付，装修标准每平方约2000元。
联排别墅层高3.6米，毛坯交付。
物业服务：新希望服务（国家一级物业资质、金钥匙物业）
预计交付时间：2024年6月30日
物业费：物业费：洋房2.95，别墅5
洋房面积：128㎡、149㎡、165，均价1.4万，最高单价1.6万
联排面积：456m2-540m2，均价1.8万，最高单价2万
锦粼鸣庐 户型图
鸟瞰图
建面约149㎡的大四房，得房率做到了约81%。
全部一梯两户，双开门电梯，前室带窗，通透敞亮。
子母门+独立玄关+储藏室，入户三件套；
南向四开间，中间是方正的客餐大横厅。
三联阳台，面宽超10米，是嘉兴同面积段里的「阔景阳台天花板」；
主卧套房，约3.7米宽，自带独卫、衣帽间和飘窗；
儿童房近邻主卧和次卫，接近套房设计。
建面约149㎡户型图
虽然现在满大街的140㎡，但由于多是高层，得房率大多只有75%上下。
锦粼鸣庐这款149㎡，尺度几乎可以与高层的165㎡相媲美。
但其中的价差，却与一大笔装修费用相当。
现在，只要210万左右，即可在锦粼鸣庐，买到这套建面149㎡的高得房率大平层！
相比在市区的百平左右小三房里徘徊，不如在锦粼鸣庐直接一步到位，用同样总价，完成居住升华。
建面约149㎡样板房照片
建面约128㎡的四房，得房率居然高达约87%！
这在目前嘉兴市面上，甚是久违。
四房两卫+储藏室，三开间朝南；
子母门入户，带独立玄关；
南向双卧+客厅，面宽超10米， 双联阳台约6.8米；
主卧足有约25㎡，带独立主卫、衣帽间、以及全尺寸转角飘窗；
更夸张的是餐厅，面宽比客厅还大，可以放6人长桌+岛台，统摄正中央，一下子气场全开。
建面约128㎡户型图
从体验感来说，这款128㎡，丝毫不亚于市面上的140㎡+。
但他的总价，却只需要180万左右，性价比满满。
多说一句：
这两款户型，车位都有巨大惊喜！
这是新希望&金地，回馈嘉兴购房者实诚的方式。
建面约128㎡样板房照片
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