【浦东新宅即将登场！「华发观澜半岛」262套精品房源抢先看！】「华发观澜半岛」位于浦东周浦，毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
浦东周浦&18号线旁
华发·观澜半岛
将推建面约99-136㎡3-4房共约262套房源
备案均价60000元/㎡
预计8月23日开放售楼处，9月认购
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毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
项目信息
华发观澜半岛 位于浦东周浦板块，东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，占地面积约2. 12万方，容积率2. 44,总建筑面积约7. 78万方！
观澜半岛距轨交18号线繁荣路站直线距离约850m，北侧为自然河道，周边路网畅达，外环高速、申嘉湖高速等环绕，出行便捷。
该项目规划定位为摩登精奢·海派主义社区，整体占地面积约2.1万方，计容总建面积约5.17万方，容积率约2.44，绿地率35%，规划建设3栋17层小高层住宅、2栋6层洋房，共262套可售商品房屋，打造面积约99-136㎡3-4房户型，计划首开所有房源一次性入市。毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
其中高层住宅为建面约99㎡3房，共202套；多层住宅为建面约136㎡4房，共60套，合计262套可售商品房，整盘均价为60000元／㎡!毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
社区内部拥有互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。
未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域。
回归居住本身，项目规划建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
136㎡户型效果图：
约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
项目四至范围内现状及规划：
项目北侧为现状河道；
河道与周祝公路之间规划为公共绿地，该绿地用地的西侧现状是一个还在营业的餐馆，后期应该是要拆掉的，但至于什么时候拆，目前还不确定；毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
另外在周祝公路与康沈路路口北侧有一个变电站，正对项目保障房与租赁住房的位置！
项目西侧现状为全季酒店、宴会中心；
根据板块最新规划显示，该区域以及海尼药业区域将整体规划为工业用地，但此规划的执行预计还需要很长的时间；所以，个人建议西侧按照现状参考即可！
康沈路东侧一直延伸到沈梅路地铁站的这一大片空地，目前的规划为商业、办公和一幅混合三类住宅用地！
毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
板块信息
项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。
沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等多维立体交通直达内环，周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达；
商业——商圈汇集 繁华触手可得
项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等
教育——优学优教、全龄段学府配套：
项目直线距离华师大附属周浦中学约0.8km，5km范围内有周浦小学(韵涛路校区)、澧溪小/中学双学区、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
上海市浦东新区周浦医院，步行可达，集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。
1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。
浦东周浦这一片最近可谓是人气攀升，正火烫烫的一个话题就是那「华发观澜半岛」的新房源啦！传言中的这个豪宅项目，是紧邻18号线繁荣路站的黄金地段。传说中，只要走路大概850米就能抵达地铁站，真是方便得很！毗邻地铁线路，提供3至4房不同户型，总投资20.05亿元的高端住宅项目即将启动认购。该项目不仅地理位置优越，生活配套齐全，还预留14个地上车位，提供便利的居住体验。
项目本身规划得挺细致，看得出来开发商可是下了血本。总投资额高达20.05亿元，这不是小数目啊！据说，新建的住宅有3栋17层的高层，2栋6层的洋房，还有1栋20层的高楼。不得不说，这规模可不小，整体建筑面积约76624.49平方米，其中地上面积约52723.33平方米，地下面积约23901.16平方米。而且，看开工和完工的时间，计划是从2024年3月1日一直干到2026年7月28日，大家可以期待一下。
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