01
房产税来了，专家提免征面积，深圳房价，正式破"6"！
房价跌了。
6万。破6了。有专家建议，房产税免征面积定在60平米，你说巧不巧，深圳刚好也是6万。
谁也不知道这是个巧合还是什么，反正这消息一出，大家都惊了。有人欢呼，有人哀嚎，也有人摸不着头脑。你属于哪一类？
这得从头说起。
02
曾经辉煌的深圳楼市
就在前几年，深圳楼市还一片繁荣。各种豪宅拔地而起，动辄单价十几二十万。人人都想在这座城市扎根，不惜倾其所有。
房价疯涨的背后，是资本的狂欢。宽松的货币政策，再加上高杠杆，滚滚而来的资金如同洪水猛兽，席卷房地产。
6069.6亿！这是2020年深圳新房销售额，同比增15.3%，创历史新高。大佬们纷纷落子深圳，各显神通，你争我夺。
谁曾想，这盛世之下，竟埋藏着危机。
先是东门168，从18万跌到6万。接着是大鹏新区某盘，高峰期18万如今只值6万，腰斩都不止。整个深圳楼市，掉头向下，一泻千里。
03
繁华背后的隐忧
所以问题到底出在哪？经济学家有一个说法，叫系统性风险。
说白了，就是这些年我们把鸡蛋都放在房地产这个篮子里了。高投入、高杠杆、高周转，整个社会都在这场豪赌中越陷越深。
短视的政策，畸形的经济结构，再加上不计后果的金融乱象，终于让这个泡沫到了临界点。
有人算过一笔账，2020年房地产业占GDP的7.3%，地产投资更是占据固定资产投资的1/4还多。
钱都砸在房子上，实体经济那还有啥创新动力？有限的资源被房地产吸干，留给制造业的只剩空壳。
就连深圳的支柱产业，也难逃厄运。本该引领创新的电子信息、生物医药，却沦为政府输血的对象，离了补贴就难以为继。
繁华的数字下，是产业空心化的隐忧。这种依附房地产的增长模式，已经走到了尽头。
04
柳暗花明又一村
所以说，房价跳水只是一个缩影。它折射出的，是多年来积累的风险和矛盾，终于爆发的必然结果。
但危机，不就是转机么？
"房住不炒"的定位，必须坚持到底。要严控金融杠杆，防止资金脱实向虚。更要下大力气培育壮大新兴产业，推动经济高质量发展。
对普通家庭而言，房子是用来住的，不是用来炒的。理性看待房价波动，不盲目加杠杆，才是保护自己的最好方式。
至于深圳，这座朝气蓬勃的城市，大浪淘沙后，必将涅槃重生。只是眼下，恐怕还要经历一段阵痛期。
6万，会是深圳房价的底吗？
谁知道呢。市场的茫茫大海里，没有永恒的赢家。能做的，就是修炼内功，抱紧现金，等待黎明的曙光。
热门跟贴