悦澜天地

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

悦澜天地位于奉贤区沪杭公路945弄惊现18套房源待售！建面约93-135m²3-4房，总价320万起！

悦澜天地 二期

备案名：萧塘悦澜雅苑

滨江南 TOD生态住区

轨交5号线萧塘站旁

推出建面约96-135㎡3~4房

均价3.82万/㎡ 总价约320万起

售楼处火热预约中

项目区基础信息

占地面积：4.2万m²

建筑面积：17.2万m²

在售产品：6-7层的洋房、20-27层的高层

绿 化 率：35%

总 户 数：12栋/852

梯户比例：2梯4户

物 业 费：3.8元/m²/月

装修标准：装修、毛坯

交付时间：2024年6月30日

国企匠心打造 生态水景

【悦澜天地】由区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，在高周转的大背景下，国企的品质是非常“能打”的！

整个5号线萧塘站周边项目大多由奉贤交能集团打造的，包括约17万方综合体：奉贤新城18单元01-B-02区域地块。

悦澜天地效果图

社区商品房由3栋洋房、7栋高层组成，共852套房源。东侧拥有自然滨河水景南横泾，北通黄浦江，南入浦南运河，大大提升了小区的生态景观，营造了绿色宜居的住宅环境。

项目由舜杰建筑打造，外立面设计风格为现代简约，底部采用天然石材干挂，三层以上为真石漆喷涂，建筑品质精益求精。

悦澜天地效果图

景观设计以奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应，精心打造中轴景观。

在中央景轴上，项目精心打造了“两轴八景”的设计。对称门庭设计营造轻舟入境的尊崇礼序，江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，更有桥间花堂静享鲜氧绿意的悠闲时光。

悦澜天地效果图

小区东侧沿河道配合绿化带，设计了河滨景观步道，贯穿整个小区南北，供业主饭后漫步，在步道中央计划设置进出口，方便业主出入。

悦澜天地效果图

【悦澜天地】主力户型为建面约86-135㎡3-4房，共5个户型。首次入市推出6、7号楼，共有208套房源，建面约96-105㎡3房，7号楼精装交付，6号楼毛坯交付，均价38000元/㎡。一期全部售馨。

户型图及样板间照

建面约86㎡洋房户型图▼

建面约86㎡3房2厅1卫户型，是多层洋房产品，做到了双开间朝南+全卧室带飘窗+南北通透+卫生间干湿分离，得房率大多高于普通的高层产品。

建面约 99㎡高层户型图▼

建面约99㎡户型图▼

建面约135㎡户型图▼

建面96㎡样板实景图▼

生活配套

纵观上海地铁沿线，总价还在300万级的新房存量真的不多了。

悦澜天地位于奉贤TOD示范区，萧塘站同样是以TOD模式开发，项目西侧是与项目同一家开发商打造的约17万方综合体。

交通方面：项目紧邻5号线萧塘站，出小区就是地铁口，步行200米即可进站，实际上还可以更近，相较于普通地铁盘优势非常明显！

项目藉由地铁上盖的优势，将TOD的高效充分激活，实现与城市、公共交通的密切互动，在小区内就能完成日常生活场景。

悦澜天地效果图

从悦澜天地出发，通过5号线，向北2站即达闵行区，9站直达莘庄城市副中心，莘庄站站内换乘1号线，再有8站即可到达徐家汇。

未来，5号线银都路站还能换乘嘉闵线（在建中），可以直达大虹桥！

区位示意图

不仅如此，规划中的23号线已经通过环评公示。

一期工程已经开始招标活动，该线路由闵行开发区-上海体育场，串联起紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域，打通市中心与浦西南整个脉络。

未来，5号线可与23号线实现换乘。

23号线一期工程走向示意图，来源上海轨道交通俱乐部公众号

还有一个重大利好！

“十四五”规划中，政府已经明确15号线将南延伸至奉贤，计划与5号线望园路站交汇，中途共设4个站点，距项目约3公里左右就有规划站点，预计在2年内动工开建。

示意图，以政府正式为准

道路交通方面，紧邻沪杭公路，可通过闵浦二桥直达闵行，可快速接入S4高速、虹梅南路越江隧道，抵达市区。

尤其值得关注的是，项目北侧大叶公路正在进行升级改造，建成后将包含高架路段，没错，对于自驾出行的人而言，它的意义不亚于轨交。

项目周边如此立交交通网络，驾车出行可快速到达虹桥、莘庄、徐家汇，十分方便。

大叶公路高架效果图（升级中，来源奉贤官微）

项目位于奉贤新城接驳市区的门户位置，受到闵行、奉贤新城双辐射，既可享受闵行繁华商业配套，又能拥有南桥的商业文化资源。

商业方面：项目自带近1万方社区服务配套，旁边还有约17万方综合体。

5号线沿线站点大多有地铁商业，其中不乏体量较大的商业体。

地铁向南一站路即可到达26万方超大体量的万达广场，约7万方商业mall、5万方商业街，吃喝玩乐购物一应俱全，目前已经建成，预计半年内开业。

往南3站地铁还能到奉贤宝龙城市广场。

富力万达效果图

向北4站是剑川路上盖龙湖闵行天街、向北5站可至颛桥万达、向北9站可达莘庄，这里聚集着仲盛世界商场、凯德龙之梦等。

如果是步行范围的话，项目西侧约800米是肖塘商业街，向南约300米可到达肖塘社区菜场，项目北侧还有规划绿地，日常生活非常便利。

医疗方面：2021年4月27日，新华医院奉贤院区项目建议书正式获得市发改委批复。

这一批复文件的发布，标志着新华医院奉贤院区建设项目正式获批立项，奉贤迎来一家高水平三甲医院，医院就选址于奉浦大道站旁，预计2024年12月竣工。（信息来源：上海交通大学医学院附属新华医院公众号）

新华医院项目效果图

教育方面：边有肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，格致中学及上海帕丁顿双语学校（一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，隶属于上海交通大学教育集团）。

（萧塘小学示意图）

生态休闲：乘坐5号线可直达上海之鱼，闲暇时分在此享受美好的绿色生态。

悦澜天地售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）位于奉贤区沪杭公路945弄惊现18套房源待售！建面约93-135m²3-4房，总价320万起！

一房一价表

悦澜天地售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）