第一部分
彭叔觉得很多法拍房,有可能还是没有真正的出来。
因为彭叔发现。
现在楼市里面又出来了一个新的产业链。
也就是保法拍房的业务。
就是只有这个房子,没有到了最终执行的那一步。
那么就能通过律师,然后把这个房子,给延期3年到5年,再进行法拍。
如果说3年到5年内,这个人挣到钱了,把欠款还了,或者3年到5年房价大涨了,那么原来的贷款又被锁死了,那就挣了。
随着这个产业链的出现。
一些本来应该是断供1年到2年就应该要出现在法拍市场的房子,结果又硬被续命3年到5年。
那这么一来的话,就能把本来应该是集中在某个时间段大量出现的法拍房,因为这个产业链的出现,而分散到未来的各个时间段里面,降低了那种集中抛售的压力。
因为肯定会有那种还不起贷款的房东,他们要搏一下的。
如果说房子现在被法拍了,那么就等于是彻底完蛋了,离场了,而如果选择这个保房,虽然只能保3年到5年,而且还需要另外支付一笔保房费,但是对于他们来说,也是没得选了,交了这个保房费,他们又能拖3年到5年,如果不交,现在就嗝屁。
所以肯定是有一部分断供的房东会走这条路子的,再拖个3年5年的。
万一到时候,真的3年、5年房价大涨了,他们就真翻身了,到时候就算房子法拍,那么情况也不一样了,现在是法拍以后有可能都不够还银行的钱,而那个时候,法拍完了以后,还能有余钱。
#彭叔说楼市
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