中冶·锦绣公馆官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔
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作为南京主城四大区之首，鼓楼一直是南京的首善之区。
不仅科教文卫冠绝全市乃至全省，鼓楼区的大学抵得上一个省份，三甲医院抵得上一座城市。
经济发展水平也很强，GDP长期排在南京前二，自从成立江北新区之后，第三的位置也无法被撼动。
与别的行政区新楼盘一个接一个，连续不断上市不同，鼓楼区的新房并不多，想在鼓楼买个新房是不容易的事。
也不是鼓楼不想卖新房，而是因为发展太早，能用来盖房子的空地太少。
中冶·锦绣公馆官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔想在鼓楼买新房不容易，但是鼓楼的二手房交易量却是相当活跃。
鼓楼的二手房市场，不仅成交量大，还有另外一个特点，那就是价格高。
价格高的原因就是鼓楼最大的特色---学区房。
鼓楼云集了南京最强的小学和初中，吸引众多家长把孩子送到鼓楼读书。
即使最近学区房价格下来了，但比起非学区房，依然是高价格。
鼓楼的新房，要是带上学区，那更是热销。
清明假期之前，比如金陵湾小区，最后一次收官开盘。
在没有做什么营销的情况下，报名人数竟然超过了房源，需要公证摇号。
最近在鼓楼，又有一个带学区的新房楼盘要加推开盘。
这个楼盘就是位于鼓楼滨江的中冶·锦绣公馆。
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中冶·锦绣公馆三期的特点比较鲜明。
1、主城低密度的洋房
中冶·锦绣公馆官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔整个小区容积率2.0，都是8-11层的洋房、小高层，得房率高，比起大高层的压迫感，小区空间更舒适。
这次加推的4号楼就是洋房，得房率在80%以上。
2、对口小学名校
中冶·锦绣公馆官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔提起南京最强小学，拉萨路小学自然是鼎鼎大名，锦绣公馆对口小学便是拉萨路小学直属的方兴小学。
方兴小学由本部校长亲率师资队伍直管教学；学校师资力量优质，硬件设备齐全。
学校拥有拉小集团下唯一一座约1300㎡的千人报告厅，拉萨路小学内部大会多次在这里召开。
3、交通发达
南京地铁换乘王地铁5号线，通达南京鼓楼、秦淮、江宁。
首站方家营距离锦绣公馆几百米远。
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现在5号线南段已经开通，全线贯通指日可待。
5号线下关站，与正在建设地铁9号线进行换乘，通往玄武与建邺。
4、价格优惠，性价比高
即将加推的4号楼，三个面积段，80㎡、100㎡、120㎡。
80平米户型方正，可以做标准的两室一厅。适合单身人士或者小夫妻。
如果嫌80平米两房小，还可以看下面这个100平米的三房。
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100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，户型方正。
4号楼最大的是125平米户型。
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125平米也是三房两厅两卫。
优惠完之后，最小面积的80㎡只要260多万就可以上车。
划下来单价3万多一些。
这个价格，买鼓楼的小洋房，性价比高。
当然没有完美的产品，否则就不是这个价了。
中冶·锦绣公馆官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔中冶·锦绣公馆这个楼盘，这次加推的是毛坯交付，后期拿到房之后，还需要自己装修。
然后再一个是土地产权年限有一些区别，一些是70年产权，一些是65年产权。
虽然都是住宅，都能落户上学，贷款政策也都是一样的，但是毕竟差了5年时间。
但是综合来看，预算260多万，首付60多万，上车门槛不高。不想去郊区只想留在主城的粉丝朋友，和这个楼盘的匹配度比较高。
不想离开鼓楼的地缘客也可以关注这个楼盘。
如果预算充足一些，到了300多万，那就能够考虑100平米的三房双卫。
双卫这个优点，将来到了二手市场，优势很大，很受欢迎，因为鼓楼这个面积段的老房子大多数都是单卫。
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