最近，不少朋友都在纠结，翔安南部和环东两个区域到底该怎么选。小编今天就来上点干货，给大家分析分析。

首先，这两个区域的共同点是，购房群体主要是刚需族。在当前市场环境下，这一点特别明显。我们今天就假设对比这两个区域的朋友预算都一样，这样对比起来更直观。

小编之前在《刚需改善、分别如何选房》里提到过，刚需选房的原则是：学区 > 通勤时间 > 户型开商品牌（物业管理） > 商业配套 > 景观。

接下来，让我们来看看这两个板块的具体位置和特点。

位置对比：翔安南部更靠近岛内

翔安南部离岛内更近，这一点上，它比环东有优势。可能有朋友会问，离岛近为什么就有优势？这里的优势在于，未来接盘你房子的人会更多。买房时，一定要考虑将来卖房的那一天，考虑大多数人的喜好，这样以后能顺利卖出去的概率更大。

离岛近，意味着上下班通勤成本会更低。而且，翔安已经开通了地铁，这对刚需族的吸引力会更大。

发展潜力：翔安南部略胜一筹

发展潜力这东西，因人而异，但我们还是可以找到一些依据。比如，翔安南部最近还有土拍供地，而环东已经好几年没有供地了。供地多的地方，通常是政府重点发展的地方，这也是一个潜力的体现。

再比如，翔安南部在土拍上曾经拍过3.84的楼面价，环东是3.2。南部的楼盘最高销售过4万，环东在3.5左右。这些都能看出，翔安南部的发展潜力可能更大一些。

客户群体：各有千秋

从客户群体上来说，刚需族肯定是地缘性的。翔安南部的主力购房群体，除了岛内，还包括新店、翔安北部部分及泉州等地外溢客群。环东则可以承接部分翔安北部、同安南部以及岛内靠近集美桥头的客户群体。

这一点上，两个区域各有优劣，算是打个平手。

总结：翔安南部VS环东，怎么选？

综合来看，如果抛开通勤因素，单从发展潜力角度，翔安南部未来的发展可能会优于环东。但这也还需要时间，政府是否能持续往南部投资金进行建设，也决定了南部未来的发展潜力。

至于选哪个区域，还要考虑通勤时间。如果翔安南部和环东的通勤时间差不多，小编建议选南部。如果时间差在20分钟以上，还是选环东吧。

选完区域后，再根据预算选一、二手房。一、二手房怎么选，这又是一个话题了，如果大家感兴趣，小编再跟大家详细聊一聊。

买房是一件非常烧脑的事情，希望大家能认真对待。每个人的情况不同，选房的过程中，还是要量力而行，考虑自己的实际需求和预算。希望大家都能找到心仪的房子！