浦东·北蔡 全新盘联动价92000元/㎡！浦东内中环 全新盘「中铁建国贸·西派海上」等待入市！将推约86-140㎡3-4房！
浦东·北蔡西派海上全新盘「浦东中铁建国贸·西派海上」等待入市！
#最新消息#浦东·北蔡西派海上全新盘「浦东中铁建国贸·西派海上」等待入市！
浦东内中环 全新盘
「中铁建国贸·西派海上」等待入市
将推约86-140㎡3-4房
预计最快9月底入市
房地联动价92000元/㎡
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基本信息
今年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，联动价9.2万/㎡。
中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村，也就是规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！
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据官网显示，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
具体经济技术指标，如下：
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地块指标方面：项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，集采装标不低于3000元/㎡。
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两个地块所供应的房源数为911套。
据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；
此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。
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综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。
不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，中铁建&国贸项目作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！
项目最新效果图发布：
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推售信息
据悉，中铁建&国贸北蔡项目将推建面约86-140㎡高层&洋房，包括建面约86㎡2房，建面约103㎡3房，建面约127-140㎡4房及建面约108㎡洋房，联动价约9.2万/㎡，预计将于9月份入市！
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最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
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周边配套
交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。
如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。
商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业
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