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京投发展TOD智慧生态圈城市级作品立序主城四环，将先进TOD开发模式和新生活方式，在同一空间载体下有机结合，打造80-160㎡低密墅境洋房。
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京投发展

亚洲轨道物业专家

京投发展，深耕地产行业14年，专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式，带动区域经济发展，为消费者提供“地铁一体化集约生活”。京投发展基于对专业技术与产品品质的坚持，精益求精，在亚洲轨道物业专家的道路上不懈前行。

2018年，京投发展提出TOD智慧生态圈开发理念，为城市、地铁和市民提供可持续服务，不断提升城市运营效能、地铁的市场话语权和人居幸福效率。在这一开发理念下，京投发展完成了产品的创新迭代，来到了TOD智慧生态圈5.0时代。

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区域价值

稀缺四环四大商务区

2018年北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，该清单规定了四环路以内各类用地禁止调整性质改建成住宅商品房。2023年北京拟上市土地73宗，截至目前四环内仅成交土地1宗，四环至五环之间仅成交土地5宗。距离四环仅1公里的森与天成，显得格外稀缺。

随着金融街战略升级和“第二金融街”丽泽金融商务区的扩容，北京南部正在构筑起一条“金融街-丽泽商务区-丰台科技园-首都商务新区”的国家资本轴线。2023年上半年，首都商务新区、丽泽金融商务区、丰台科技园三大商务板块新增企业近2000家，成为北京唯一工作人口强势涌入的产业区域。

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森系生活 墅境洋房

森与天成 平面图

分为三个地块，一个上盖区和两个落地区，共20栋住宅，1094套房源。首期开盘为北地块的上盖区，共11栋，一梯两户的洋房设计，共590套房源；待售的落地区9栋，洋房+小高层设计，共520套。项目销售指导价为8.3万元/㎡,总价约650-1400万。

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森系理想生活

四环双轨 自然森境

位于丰台区新宫板块，北依四环，西邻京开高速，东侧紧邻地铁4号线和19号线换乘站新宫站，可串联起7条地铁线，16座换乘站，4站可抵大兴国际机场，5站金融街、6站丽泽金融商务区、8站丰台科技园。便捷通达城市繁华之地。

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在生活配套方面，森与天成附近万达广场、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）等，满足日常休闲购物需求；教育方面有建华实验幼儿园、北京市丰台一幼，槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区等。

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新宫板块自古就是生态优渥的皇家苑囿之地。镶嵌于南中轴的南苑森林湿地公园，规划面积为17.5万平方公里，相当于2.5个奥森、5.8个朝阳公园，为森与天成带来绿意环绕的生活方式。

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台地规制景观

森系主题园林

森与天成基于独特TOD模式，打造了特有的台地规划，3.8万平的森系主题园林，5.5万平的空中森林，呼应周边17.5平方公里的绿色自然景观，让人恍如置身于森林公园之中。
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在社区规划上，强调森林结合板块，园林融合生命，让人们不断感受湿地森林公园带来的融合式森屿生活。内享约3.8万平米森系主题园林，守望约5.5万平米空中森林，内外森林景致融为一体，森境入海，唤归自然，将自然绿意揉进时光。

森系全龄产品

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