优势②：浦东400万级再难找到的人居高品质！优势③浦东错过不再有的价格洼地，让你未来置换游刃有余！售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

上海浦东森兰·航荟名庭

森兰航荟名庭让TA成为可能！

外高桥集团股份“森兰”系

又一森居力作售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

主力户型是建面约90-136㎡3-4房

高层+洋房，总价段约360-800万左右

距18号线约500m，可直接认购

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为追求生活的便捷及效率，近地铁，上下班通勤时间短，成为了当下置业的首要考虑。

地铁房成为绝对的硬通货，步行进站的距离越近，越受欢迎。但真正能被称得上“地铁房”的是：距离地铁站在约500米左右，步行10分钟即可到达的楼盘。

图｜区位图

对比浦东其余楼盘的位置，在总价约400万元起，距离地铁站直线距离只有约500米的森兰航荟名庭可谓是尽显优势。能够兼顾通勤效率、板块未来发展价值、区域配套、产品品质，森兰航荟名庭是您的不二之选！售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

新房市场因为限价的原因，同一板块与地铁站之间距离产生的“差价”几乎不存在，但在“自由定价”的二手市场上， “距离地铁站越近，住宅的价值就越高”早已经成为了二手市场中公认的规则！

“低总价+地铁房”，森兰·航荟名庭不仅拥有着如此遥遥领先的优势，其自身的产品力，也经得起比对。

少有的低密社区：容积率约1.5。建筑面积约90-136平方米3-4房，有毛坯和装修可供选择，7-8层洋房、10-14层小高层（无连廊），奢阔的空间、一梯两户设计，更体现入户的尊贵及居住的舒适。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

图｜效果图

建筑面积约90平方米三房两厅两卫

图｜户型图

·户型方正，全明通透

·三开间朝南，尽享阳光生活

·竖向通厅，放大空间尺度感

·主卧套房设计，优享舒适生活

·270°宽景阳台，卧室大飘窗设计，森氧风光尽收眼底售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

建筑面积约105平方米三房两厅两卫

图｜户型图

·独立玄关，方便收纳

·南向三面宽，南北通透

·约5.2米阳光宽厅，收纳幸福光景

·主卧套房设计，独立明卫

·宽境阳台，尽享森氧社区的景观美学售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

建筑面积约136平方米四房两厅两卫

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18号线是一条纵贯线，换乘浦东和浦西不少产业区都算方便。

浦东到地铁差不多距离的选择不多。

项目周边规划幼儿园小学初中（新房不承诺学区），未来上学不难。

附近三甲医院龙华医院已于2023年11月底开诊。

本案开发商是外高桥，本案是其旗下产品系森兰。

项目自带1360平米商业，附近浦乐生活广场年内计划开业。

产业方面航头主要是张江科学城的溢出。项目东侧就是智慧麦湾，是在线经济特色产业园区，盒马鲜生产业基地已于23年7月全面投产。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

本案容积率1.5，总图南北长，整体日照较好。

有明显的景观中轴。

外立面新古典风。

时代航头，出圈在即

大规划，大格局

张江科学城实景图

航头的北部区域，也正式被纳入张江科学城。航头与张江科学城，尤其科学城主城部分的互动，将进一步加强，也将承接起外溢的居住需求。

更有张江创新药产业基地、“智汇麦湾”，盒马鲜生产业园基地是目前国内超大的冷链物流和食品加工基地，形成了以半导体、智能制造、汽车零配件、互联网、影视等为重点的产业集群，为这里铸就了人口的新底色。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

张江科学城示意图

区位示意图

优势①：18号线约500米进站，浦东分外珍稀的真地铁房！

森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现日常步行进站。

18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。森兰·航荟名庭这份通达性，能解决业主晚上娱乐加班担心回家的问题，无论在浦东哪里工作或者娱乐，都能迅捷归家！

而且早高峰的地铁拥挤程度想必大家都深有体会，航头站是18号线的起始站，以后上班基本能确保有座位，这也是一份难得的舒适。

优质地块遇到了浦东“国民”开发商——外高桥集团股份，精工矩制为大家带来了小高层+洋房的低密精致社区，全部是一梯两户无连廊设计，呈现的高阶居住品质全市少有！

从全市房价格局来看，距离陆家嘴直线约20公里的板块，新房价格基本都在6万以上，相比之下森兰·航荟名庭约4.8万/㎡联动价，无疑是同纬度，浦东腹地的价格洼地！售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

再看18号线地铁沿线格局：

从18号线航头站出发：

· 4站直达繁荣路站，周浦板块二手次新房价格早已突破8万大关；

· 再3站可达御桥站，御桥板块二手次新房11万+；

· 再4站可达龙阳路站，花木二手次新房约13-14万；

· 再4站直通昌邑路，陆家嘴北滨江二手次新房约18万+！售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】