珠海房价现在是跌了又跌。

珠海楼市在2024年1月到8月里面，珠海楼市的横琴区房价从47000元降至了44000元，降了3000，珠海香洲区房价从25000元降至23000元，降了2000，珠海高新区房价从28000元降至25000元，降幅还是挺大的，以及珠海的其他区域，房价也有不同程度的下跌。

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我们能看到，珠海房价已经快要跌幅达到10%了，这也为什么，现在很多珠海房产中介说珠海买二手房的时候，去了就要打8折，不砍价砍多一些，买下来就亏了。

珠海楼市还是外来购房者的比例太多了，而这里面的很多外来购房者，就是抱着买房挣钱的想法在珠海买房的，他们是想要挣钱的，而不是想要亏钱的。

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他们在珠海买了房子，结果后面珠海房价下跌，他们就很自然的拿不住房子，想要把房子给卖出去。这些人一卖房子，一砸盘，立马珠海房价就不行了。

大家就想想这些年到底有多少人到珠海买房的，就能看出来这个趋势了。

珠海之前是可以吃整体的发展红利，当时说珠海以后的常住人口要达到500万人，也有很多人信，但是现在你说珠海要达到常住人口500万，很少有人信的。

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珠海楼市的二手房不好卖，房东要谨慎一些。