松江楼市有多绝望，连九亭洋江唐顿公馆捂盘王都不收装修包了？

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松江楼市有多绝望？连九亭洋江唐顿公馆捂盘王都不收装修包了？

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——洋江·唐顿公馆 ——
2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇
九亭实景现房，震撼加推！
人车分流，1:1.3车位
近1万平中心花园，天然绿肺
3.15层高，阔绰空间
首付100万起，即买即住

洋江唐顿公馆_松江洋江唐顿公馆指定网站丨洋江·唐顿公馆楼盘/户型/房价/地址/均价5.6万/m²！9号线实景现房「洋江唐顿公馆」 即将认购！约68%超高绿化率+800米轨交

“僵尸盘”重现身，市场格局已变天

近期上海除了有一些“烂尾楼”迎来春天，还有几个捂盘许久的项目也放低了姿态重新入市。

7月9日，松江九亭洋江唐顿公馆官宣过会，距离其上一次开盘已过去2年半之久；今年3月，长宁区夏都·幸福268过会（又名“华山夏都苑”二期，本期备案名“爱森宫苑”），项目第一次开盘已是18年前，本次入市面积和套数都做了变更。目前这两个楼盘都尚未取证认购。

因为销售周期拉得比较长，两个项目都有很多故事。以洋江唐顿公馆为例，项目前一次入市就制造了不少“黑历史”。

2021年12月，洋江唐顿公馆首次过会，彼时市场上传出“装修包”“找不到销售”“要求全款”等一系列传闻，虽然开发商最终否认了“要求全款”，但多位购房者盖章了售楼处难进、销售一问三不知等。

2022年1月21日，项目首开，216套房源仅收获了74组认购，认购率34%。截至目前，项目一期房源还有30余套房源在售。

本次二期加推，均价5.6万/平方米，比上一期增加近6000元/平方米。新的市场环境下，项目方也少了往日的自信和“劝退”操作，不仅大力宣传售楼处开放的消息，还开通了渠道分销。

项目位于松江九亭板块，距离9号线九亭站实际步行距离约1.3公里，开发商上海骏联房地产开发有限公司，母公司上海洋江房地产（集团）有限公司，上一个成立于2003年的本土房地产企业，在上海只开发了这一个商品房小区。

位置上来看，项目位于南九亭九新公路东侧，周边整体界面比较一般，项目南侧和东侧都是成片的民房，北侧与九亭医院相隔就是永达电梯工厂，环境较差。

楼市大新闻来啦！

那个传说中一直“傲娇”的捂盘王——洋江唐顿公馆，居然也不收“装修包”了！

曾经有多辉煌，现在就有多“狼狈”！2022年，洋江唐顿公馆就因收取巨额装修费、茶水费而被购房者曝光！

而且不止洋江唐顿公馆，松江不少项目都因“装修包”的问题被购房者屡次抗议过，如：大华悦庭、贝尚湾、

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从上述截图可见，曾经的松江楼市有多“傲娇”？而如今松江楼市就有有多绝望！那么，是什么导致松江楼市如此绝望呢？

一个字“跌”！

据统计，松江区域房价平均跌幅已逼近30%，这意味着不少购房者的首付款几乎化为乌有，让人瞠目结舌！

尽管近期松江区域房价略有波动，但九亭板块作为外环的璀璨明珠，其投资价值与居住品质依旧无可挑剔。相比泗泾、松江新城的火爆，九亭低调中的奢华更显独特魅力。

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最新消息：松江九亭「洋江·唐顿公馆」前期正在热销中，二期预计8月入市！在售面积约95-135㎡两房三房，总价约580-800万！

据悉，此次不仅没有装修包，而且开了分销！

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项目是现房交付！在当下不确定性的时代，现房节约了大量的时间成本和资金成本，已经是楼市香饽饽，可遇不可求的存在！

虹桥核心区仅5km左右的松江九亭

【洋江唐顿公馆】二期

预计8月25日认购！

将推162套建面约92/138m²2-3房

均价56000元/平

项目目前已是实景现房！

售楼处已开放！

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洋江·唐顿公馆

在售少量臻藏房源

户型为约95㎡大2房/135㎡大3房

约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.2车位比

妥妥九亭，甚至大虹桥新的人居标杆松江楼市有多绝望？连九亭洋江唐顿公馆捂盘王都不收装修包了？

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