据报道，英格兰银行（BoE）8月1日将基准利率从5.25%下调至5%，这是自新冠疫情爆发以来四年来首次降息，这一决定立即对英国房地产市场产生了积极影响。
据英国《卫报》报道，根据英国某知名房地产网站数据显示，自8月1日以来，与去年同期相比，联系房地产经纪人咨询待售房屋的潜在买家数量激增了19%。这一趋势在7月份已有所显现，当时的买家接触次数比上一年增加了11%。
此前，为应对不断飙升的通胀，英央行将借贷成本提高至2008年金融危机以来的最高水平。然而，随着今年通货膨胀率回落至正常水平，这一降息举措缓解了家庭的财务压力，尤其是在抵押贷款市场。随着更低成本的抵押贷款重新点燃买家兴趣，房价也随之上涨。英国房地产市场正逐渐回暖，显示出强劲复苏的迹象。
据最新报告显示，英央行的降息行动已促使商业街贷款机构降低抵押贷款利率，显著提振了买家的购房兴趣。该报告预测，未来几个月内，英国房地产市场将迎来一个活跃的秋季，预计2024年全年房价可能小幅下降1%，但新卖方的要价有望上涨1%。
与此同时，五年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至4.80%，虽然仍高于三年前的水平，但相比2023年同期的5.82%，已有显著回落。这一数据是自2022年9月“迷你预算”以来的最低水平，进一步表明市场的稳定性正在逐步恢复。
此外，房地产经纪人还表示，除了央行降息的推动作用外，工党7月大选后政治确定性的增加，以及更乐观的经济前景，也为买家的参与度提升提供了支持。
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