近年来,随着租房观念由“买房前的过渡阶段”向“一种更为自主的生活方式”的转变,在一线及新一线城市,出现了“由买转租”、“以租养租”等居住新趋势,租房群体逐步走向多元化。数据显示,全国重点10城长租机构品质整租客源量同比去年上半年提升55%,家庭型、大户型和高品质租住需求爆发式增长。
为更进一步满足家庭等多元化租客群体的高品质租房需求,诸多住房租赁企业也推出了相应举措。如长租机构自如便于近日上线整租季活动,不仅推出全新的整租产品标杆“心舍3.0”,更是推出了“0押金”“3年不涨租”等举措,为新兴租房群体提供更稳定长久的城市租房解决方案。
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家庭式整租需求暴增,长租机构成品质整租首选
在今年上半年住房租赁市场回暖潮中,除了年轻人群体外,更多家庭用户也开始涌入租房市场,使得租房群体进一步扩大及多元化。业内人士分析指出,家庭用户回归租房,主要由求学就医、家庭成员增加,或受房地产市场变化等因素推动,因此普遍倾向多居室整租。此外,养宠家庭往往也会更倾向于选择多居室,以给宠物提供充足的活动空间。
在上述因素推动下,家庭式租房需求的集中爆发,开始成为市场变化的显著趋势之一。数据显示,2024年上半年,全国重点10城长租机构整租两居室客源量同比提升超60%。
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉指出,买房属于负债式的大宗消费,租赁则属于悦己式的即时消费。对于选择回归租房的家庭来说,租房一方面可以减小家庭消费压力,同时也是快速提升居住质量的方式。也正因此,像自如这类专业长租机构房源,也凭借房屋装修好、家具家电齐全、有保洁服务等,成为家庭改善性租房的首要选择。
心舍3.0免押不涨租,长租机构以品质房源专业服务为家升级
对于家庭型租房用户而言,租房似乎不仅仅只是买房奋斗路上的“中转站”,而是成为了可以安心停留的去处,如何住得舒服,成为了他们最关注的话题。为更好满足家庭型租客群体的居住需求,长租机构自如对其旗下整租产品系列“自如心舍”进行了全新升级,上新“自如心舍3.0”。
作为自如整租产品线设计和品质的代表,“自如心舍”自面世以来,持续受到租客群体青睐。全新上线的“自如心舍3.0”主打“国际化简约美学”、“人性化功能定制”、“灵之智能家居”、“深呼吸2.0环保体系”以及“智艺精工标准工艺”5大卖点,同时拥有“清语”及“简爱”两种设计风格。
心舍3.0清语将东方美学融合现代设计,以原木风还原居家松弛感。通过Z-Touch智能触屏,“小木管家”可掌控全家设备,一个APP就能享受真正的全屋智慧生活,灯光、窗帘、门锁、安防等尽在控制之中,呈现更智能、更轻松、更美的家。
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“简爱“则通过白色和浅木色的搭配,强化了北欧的风格特征,加入黄色调主题色,增添空间的活力和温暖感。设计平衡了极简主义和实用主义的北欧哲学,通过点线面的设计元素、自然的材质、考究的细节和灵动的功能,让简爱能够适配每一个“家”,让每一位居住者找到城市生活的松弛感和治愈感。
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值得注意的是,家庭型租客除对于房源品质的关注之外,也会更关注租期的稳定性,对长签的周期,和可能产生的租金波动有更多考量。对此,自如整租季承诺用户新签租期大于1年的整租长签合同,合同期内第2年、第3年租金不上浮,且无使用次数限制。在为租客提供稳定长签保障的同时,自如也通过保洁、维修及24小时云管家等专业租期服务,实现家庭生活日常需求全覆盖响应。此外,自如还通过与第三方合作,推出“0押金”等租房权益,租客们通过自如app即可轻松完成操作,以更低成本升级居住空间。
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2024年上半年家庭型品质整租需求的回暖,为租房市场提供了全新的增长方向,自如负责人表示,自如希望通过好产品、好服务、好福利,更好满足近期快速增长的多元化品质整租需求,这也是对城市居住群体“长租房、租好房”消费信心的积极回应。对于接受长期品质租房新观念,希望能够以更轻松、自由方式改善居住的家庭用户而言,专业长租机构无疑将成为追求品质生活的整租首选。
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