都说在浙江,金华市代管的几个县级市的房价高,房子比较抢手,还是有道理的。近日,在东阳市司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手的法拍房拍卖,经过激烈竞拍,房子以比较高的溢价率成交。
此次东阳市拍卖的房子位于坐落于东阳市吴宁街道城南西路263号的望江雅苑小区,拍卖的是一栋别墅,不是套间。望江雅苑是一个有高层住宅和别墅的小区,小区规模不大,还是一个比较新的小区。拍卖的别墅为联排别墅,但是这联排别墅跟普通联排别墅还不一样,更像是独栋别墅。别墅证载总层3层(其中地下1层,地上2层),证载房屋建筑面积881.46平方米,证载土地使用权面积为516.19平方米,是一栋非常大的别墅。别墅还是毛坯房,从图片来看,别墅外墙已经搭架子了,看来是准备进行外墙装修了。另外别墅自2022年1月1日至2024年12月31日的物业费未缴纳,未缴纳物业费总计为人民币50772元。
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别墅拍卖的起拍价为1070万元,有5个人缴纳了120万元保证金报名参与了竞拍。竞拍过程还是相当激烈,拍卖出现了近两个小时的延时竞拍,5个竞拍者为此别墅一共加价了68次才结束拍卖,最终别墅以1405万元成交,成交价比起拍价高出335万元。不过成交价还是比别墅评估价低了一点,别墅评估价是1527万元。
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望江雅苑这栋别墅,别墅本身是非常不错的,别墅够大,但是望江雅苑小区的位置在东阳市谈不上非常好,位于城南西路263号,这里可能交通出行不错,有主干道城南西路,同时距离高速公路出口不是很远,但是生活等配套一般般,缺乏点人气。小区一路之隔是西山公园,算是不错的配套了,小区距离东阳市和平蔬菜批发市场大概1公里,距离东阳市实验小学教育集团(新南路校区)也是大概1公里,距离新光天地商业广场2公里多。
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按照建筑面积计算的话,这栋别墅的成交单价为1.5949万元/平方米,大家觉得这个单价在东阳市算便宜还是价格适中呢?
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