最新消息，长沙中建和悦宸光项目将推出压轴的3栋住宅，户型建面约116㎡、143㎡、192㎡，仅仅100多套，这也是项目整盘最后的住宅，卖完收官。
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顶流红盘、压轴山景藏品登场
中建和悦宸光在短短6个月内，曾集中开盘5次，逢开必罄，劲销近800套住宅，揽金17亿。
从2023年12月至2024年7月，项目位列长沙住宅销售套数、面积第一；天心区住宅销售套数、面积、金额第一；稳居长沙红盘TOP1、天心区“三冠王”宝座。
第一手消息：项目此次推出的压轴产品，妥妥的约500亩豹子岭私享藏品。
一句话概括，中建·和悦宸光此次加推的王炸产品，在长沙楼市很难有复制品，一整个卖完不再有。
熟悉市场的人都知道，当前楼市下行，敢集中开盘的项目特别少，但中建和悦宸光自入市以来，密集推货，次次热销，可以说是一个神盘。项目走出了独立行情，完全不被市场周期影响。
背后的逻辑，即是项目对极致资源的占有：非常核心的一类顶级学区配套，叠加主城山水景观。
①头排山景小高层压轴登场
即将加推的3栋住宅，北向紧邻约500亩豹子岭，南向拥揽项目中轴园林景观，实打实的山景头排住宅，私享山景，卖完再无。
②主城稀缺、低密山景住区
城市里的山水，比黄金都珍贵。
在长沙热点省府板块，约500亩的豹子岭周边更是有且只有中建和悦宸光一个新盘，稀缺程度不言而喻。除了山景，项目还靠近规划中冬瓜湖公园。
约500亩豹子岭+冬瓜湖公园的生态景观组合，匹配湖南省府核心的地段，项目在长沙主城一骑绝尘。
③是可配套郡外顶级学区本部最后的新房
作为后起之秀，将中建和悦宸光的教育配套拎出来，敢与八方、钰龙掰手腕。
项目是主城区可配套入读9年长郡外国语本部的w一新房，与名校仅约200米的距离，注意，是本部！这样的配置，绝绝子。
④300万+改善置业首选
产品维度，除了建面约116、143㎡的伴山低密小高产品，项目更是兼顾了改善置业的诉求。
建面约192㎡的大平层，以约300万+的总价，为改善一族提供了主城+顶级学区+伴山+低容积率+高得房率的完美生活样本。
划重点：中建和悦宸光的业主子女，可配套入读长郡外国语实验中学本部、长郡外国语第一附属小学。
注意，这里有三个关键点：
一是配套入读长郡外国语中学本部，是本部，并非挂牌学校或未建学校。
二是项目配套入读的郡外本部，已经出了几年成绩，且学校成绩非常好，与其他配套入读学校还处于规划阶段的项目相比，更有保障。
三是业主买了房就可以配套入读郡外本部，直接解决业主的燃眉之急。据了解，项目去年12月首次开盘，今年首批业主已成功完成报名，9月即将入学。
①距离长郡外国语中学本部仅约200米
中建和悦宸光距离两所配套入读的顶级学校仅约200米，家长们在家门口，就能目送孩子上名校。
这里的意思是，只要买了中建和悦宸光，就等于让自己的孩子拥有了长沙一类学校的入场券，赢在起跑线。购买该项目的客户，目的也很纯粹，90%都是为了子女读书。
②对标八方、钰龙，性价比更高
在长沙主城区，可配套入读名校本部的新盘，只有中建和悦宸光。此次加推产品卖完后，再要购置此类学区房，就只能买二手房了。
当前来看，项目预计销售价格约1.75-1.85万/㎡，与同类型的八方、钰龙等小区3万/㎡上下的价格比，优势不能太明显。
③顶级学区加持，增值保值属性更强
我们想厘清的另一层意思，即在顶级学区的加持之下，中建和悦宸光的保质增值属性更强。
实际上，顶级学区房价格走高的案例不止一个。
八方小区与枫林绿洲仅一路之隔，但八方小区的二手房挂牌价是枫林绿洲的近4倍，前者约3.3万/㎡，后者不到9千/㎡，根本的原因在于八方小区可配套入读的长郡双语中学，是长沙一类名初。
总而言之，同地段下，名初对楼盘的增值、流通性都将带来积极正面的提升。
主城低密小高层
300万+改善样本生活
唯有土地，永垂不朽。中建和悦宸光伴山而卧，占据城市稀贵的土地资源。此类产品，向来为城市峯层争相珍藏。此次即将推售的VIP山景头排住宅，深度契合了城市高阶人群的置业需求。
以资源的占有来衡量不动产价值，那些更靠山的房子，售价自然是比普通的房子高。
中建和悦宸光整盘容积率仅约2.37，为片区最低密度新盘。
就产品来看，为纯粹的小高层。低密小高层的规划，是优质居住体验的最大保障。这种规划的好处，是建筑的高度和建筑的密度都处于偏低的水平，不会给人压抑的感受，反而是恰到好处的闲适，因此居住起来就比较舒服。
即将推售的绝版住宅，共有3个户型，分别是建面约116㎡、143㎡、192㎡。大胆猜，势必是被哄抢的程度。
介于压轴产品对城市山景的极致占有，我们想说，此次加推的建面约192㎡的大平层，为预算300万+的改善家庭，提供了完美的生活样本，值得细细研究。
它占据了180°观山的第一视野；它将是主城区屈指可数能配套一类名初本部的大平层；它代表了主城区2.37低密的生活体验；它与省府城市高阶人群为邻……
就户型来看，实际得房率高达约94%，空间有保障；约16.6米极致面宽，约10m+5m南北双阳台，双套房设计，约6.3m奢华主卧套系，近80mLDKB公区，考虑了居住的每一个细节；两梯两户，业主可享独立电梯厅。
从长远价值来看，同小区的大户型，二手房价格是远高于小户型的。买房，不止是选择题，还是一道数学题。
另外，项目还推出3年0月供政策，约192㎡专享福利，轻松置业不再是梦！
长沙楼市，越来越卷。从目前的市场情况来看，能持续走量的，多靠强势教育资源的加持。
中建和悦宸光，是当前长沙楼市闪闪发光的项目，此次加推的，是可配套入读顶级名初郡外本部（约200米距离），VIP头排山居（整个项目最好的3栋），仅16层纯板小高层，高达94%的得房率的绝版压轴产品。
此次加推产品仅仅100多套，手慢无，抢到就是赚到！所以，心动的，赶紧冲！
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