最新消息,长沙中建和悦宸光项目将推出压轴的3栋住宅,户型建面约116㎡、143㎡、192㎡,仅仅100多套,这也是项目整盘最后的住宅,卖完收官。
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顶流红盘、压轴山景藏品登场
中建和悦宸光在短短6个月内,曾集中开盘5次,逢开必罄,劲销近800套住宅,揽金17亿。
从2023年12月至2024年7月,项目位列长沙住宅销售套数、面积第一;天心区住宅销售套数、面积、金额第一;稳居长沙红盘TOP1、天心区“三冠王”宝座。
第一手消息:项目此次推出的压轴产品,妥妥的约500亩豹子岭私享藏品。
一句话概括,中建·和悦宸光此次加推的王炸产品,在长沙楼市很难有复制品,一整个卖完不再有。
熟悉市场的人都知道,当前楼市下行,敢集中开盘的项目特别少,但中建和悦宸光自入市以来,密集推货,次次热销,可以说是一个神盘。项目走出了独立行情,完全不被市场周期影响。
背后的逻辑,即是项目对极致资源的占有:非常核心的一类顶级学区配套,叠加主城山水景观。
①头排山景小高层压轴登场
即将加推的3栋住宅,北向紧邻约500亩豹子岭,南向拥揽项目中轴园林景观,实打实的山景头排住宅,私享山景,卖完再无。
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②主城稀缺、低密山景住区
城市里的山水,比黄金都珍贵。
在长沙热点省府板块,约500亩的豹子岭周边更是有且只有中建和悦宸光一个新盘,稀缺程度不言而喻。除了山景,项目还靠近规划中冬瓜湖公园。
约500亩豹子岭+冬瓜湖公园的生态景观组合,匹配湖南省府核心的地段,项目在长沙主城一骑绝尘。
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③是可配套郡外顶级学区本部最后的新房
作为后起之秀,将中建和悦宸光的教育配套拎出来,敢与八方、钰龙掰手腕。
项目是主城区可配套入读9年长郡外国语本部的w一新房,与名校仅约200米的距离,注意,是本部!这样的配置,绝绝子。
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④300万+改善置业首选
产品维度,除了建面约116、143㎡的伴山低密小高产品,项目更是兼顾了改善置业的诉求。
建面约192㎡的大平层,以约300万+的总价,为改善一族提供了主城+顶级学区+伴山+低容积率+高得房率的完美生活样本。
划重点:中建和悦宸光的业主子女,可配套入读长郡外国语实验中学本部、长郡外国语第一附属小学。
注意,这里有三个关键点:
一是配套入读长郡外国语中学本部,是本部,并非挂牌学校或未建学校。
二是项目配套入读的郡外本部,已经出了几年成绩,且学校成绩非常好,与其他配套入读学校还处于规划阶段的项目相比,更有保障。
三是业主买了房就可以配套入读郡外本部,直接解决业主的燃眉之急。据了解,项目去年12月首次开盘,今年首批业主已成功完成报名,9月即将入学。
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①距离长郡外国语中学本部仅约200米
中建和悦宸光距离两所配套入读的顶级学校仅约200米,家长们在家门口,就能目送孩子上名校。
这里的意思是,只要买了中建和悦宸光,就等于让自己的孩子拥有了长沙一类学校的入场券,赢在起跑线。购买该项目的客户,目的也很纯粹,90%都是为了子女读书。
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②对标八方、钰龙,性价比更高
在长沙主城区,可配套入读名校本部的新盘,只有中建和悦宸光。此次加推产品卖完后,再要购置此类学区房,就只能买二手房了。
当前来看,项目预计销售价格约1.75-1.85万/㎡,与同类型的八方、钰龙等小区3万/㎡上下的价格比,优势不能太明显。
③顶级学区加持,增值保值属性更强
我们想厘清的另一层意思,即在顶级学区的加持之下,中建和悦宸光的保质增值属性更强。
实际上,顶级学区房价格走高的案例不止一个。
八方小区与枫林绿洲仅一路之隔,但八方小区的二手房挂牌价是枫林绿洲的近4倍,前者约3.3万/㎡,后者不到9千/㎡,根本的原因在于八方小区可配套入读的长郡双语中学,是长沙一类名初。
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总而言之,同地段下,名初对楼盘的增值、流通性都将带来积极正面的提升。
主城低密小高层
300万+改善样本生活
唯有土地,永垂不朽。中建和悦宸光伴山而卧,占据城市稀贵的土地资源。此类产品,向来为城市峯层争相珍藏。此次即将推售的VIP山景头排住宅,深度契合了城市高阶人群的置业需求。
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以资源的占有来衡量不动产价值,那些更靠山的房子,售价自然是比普通的房子高。
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中建和悦宸光整盘容积率仅约2.37,为片区最低密度新盘。
就产品来看,为纯粹的小高层。低密小高层的规划,是优质居住体验的最大保障。这种规划的好处,是建筑的高度和建筑的密度都处于偏低的水平,不会给人压抑的感受,反而是恰到好处的闲适,因此居住起来就比较舒服。
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即将推售的绝版住宅,共有3个户型,分别是建面约116㎡、143㎡、192㎡。大胆猜,势必是被哄抢的程度。
介于压轴产品对城市山景的极致占有,我们想说,此次加推的建面约192㎡的大平层,为预算300万+的改善家庭,提供了完美的生活样本,值得细细研究。
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它占据了180°观山的第一视野;它将是主城区屈指可数能配套一类名初本部的大平层;它代表了主城区2.37低密的生活体验;它与省府城市高阶人群为邻……
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就户型来看,实际得房率高达约94%,空间有保障;约16.6米极致面宽,约10m+5m南北双阳台,双套房设计,约6.3m奢华主卧套系,近80mLDKB公区,考虑了居住的每一个细节;两梯两户,业主可享独立电梯厅。
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从长远价值来看,同小区的大户型,二手房价格是远高于小户型的。买房,不止是选择题,还是一道数学题。
另外,项目还推出3年0月供政策,约192㎡专享福利,轻松置业不再是梦!
长沙楼市,越来越卷。从目前的市场情况来看,能持续走量的,多靠强势教育资源的加持。
中建和悦宸光,是当前长沙楼市闪闪发光的项目,此次加推的,是可配套入读顶级名初郡外本部(约200米距离),VIP头排山居(整个项目最好的3栋),仅16层纯板小高层,高达94%的得房率的绝版压轴产品。
此次加推产品仅仅100多套,手慢无,抢到就是赚到!所以,心动的,赶紧冲!
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