自去年9月22日适当放松限售以来，长沙二手房挂牌量增长明显。上市的房子多了导致“内卷”，急卖的业主则不得不降价出售。

象盒找房数据显示，9月，长沙市六区一县二手房挂牌参考均价9436.42元/平方米，环比下跌0.36%。目前，每天几乎有一两百套挂牌的二手房在降价。

数据表明，近一年来，长沙二手房价在持续下跌。挂牌的单价均价从万元出头，跌至目前的9400多元/平方米，同比跌幅达8.4%。

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从市场成交来看，自去年以来，长沙的二手房市场持续活跃。由于市场的“以价换量”，今年长沙的二手房成交量更是好于去年，成交量同比增长30%以上，刚需成为成交的绝对主力。

从房价来看，岳麓区二手房均价仍然最高，由于有市府、梅溪湖、滨江等热门板块较新楼盘加持，单价均价超过11000元/平方米；内五区中，作为老城区的芙蓉区二手房房龄偏高，单价均价最低，仅8868元/平方米。

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从区域跌幅看，环比跌幅最大的是望城区，达0.56%；其次是开福区和岳麓区，分别环比下跌0.47%和0.45%，超过了平均跌幅。（赵春林）