最新楼市备案出炉
仍然未破千
7月宜宾楼市销量
639套
在整体市场下行的情况下
2024年宜宾楼市也算是
达到某种意义上的稳定了
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/072bd2e0j00siibp7000xd200ht00htg005v005v.jpg)
快来看7月备案
具体情况走起
↓ ↓ ↓
宜宾楼市7月备案统计
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/19b36514j00siibp8000kd200kb004og00it004b.jpg)
据宜宾住建局官网显示:2024年7月宜宾共68个楼盘产生备案数据,备案套数639套,环比增加↑45套!涨幅约7.6%。
上个月楼市新政进了平缓期,7月经历了新政刺激,有小幅增涨符合变化逻辑。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/df698effj00siibp9001kd200g800b1g00gu00bf.jpg)
7月区域备案量依然是叙州区遥遥领先,共备案341套。其次是翠屏区和三江新区,分别售出159套和139套住房。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/9b460dbdj00siibp9001rd200g900agg00gd00ai.jpg)
7月宜宾前三甲的楼盘分别是:远达·雲山墅(二期)、长江公馆、中铁·卓越城。
从销量上看,宜宾楼市仍然是改善盘占大头,咱宜宾有钱人还是多。
7月楼市备案价
7月主城备案
加权均价约8549元/㎡
环比上涨约372元/㎡
均价上涨或许是因为
天鹅堡、长江公馆等改善盘项目
备案套数增加
“6”字头及以下的楼盘有15个选择
备案价破1w的仅3个楼盘
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/df0b25f5j00siibpa0016d200hs00bvg00hs00bv.jpg)
备案价最低的是
远达·新城首席:4404元/㎡
备案价最高的是
长江公馆:11800元/㎡
来看具体楼盘备案情况
南岸-叙州新区片区
7月份的备案数据叙州区遥遥领先,特别是南部新区依然是宜宾楼市的主力军。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/22113babj00siibpf0027d200qh00kng00it00en.jpg)
三江新区
三江新区整体没有太多起伏,大部分楼盘已经进入慢销期。不过下半年应该有恒创城发和科教的新地块要动,或许三江新区要翻红。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/41d695f6j00siibph001md200tt00krg00it00d3.jpg)
上江北-岷江新区片区
上江北7月的备案楼盘数据基本持平。江北也面临三江新区的“困境”没有后继的新盘上市,五粮液厂前区下半年应该也要发力了......
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/329dede7j00siibpi005od200u000jqg00it00cd.jpg)
普和-天柏片区
天柏片区没啥好说的,7月依然是有大量在售楼盘无备案。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/690f7b17j00siibpk0054d200u000kfg00it00cs.jpg)
无地可修,无楼可售?
眨眼间,2024年已经溜走了大半,从今年这大半年的楼市备案数据来看,宜宾楼市竟然也出现了“青黄不接”的困境。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/20b5dc01j00siibpk000pd200fd008rg00fd008r.jpg)
大部分楼盘数据还是前一、二年的老楼盘,而今年新上市的楼盘屈指可数。也不知道宜宾楼市的因果关系是:市场不好导致新地少楼盘少;还是新地少楼盘少导致市场的再次下行......
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/b048c623j00siibpn0113d200u000ggg00it00ab.jpg)
不看现有的楼市情况,单说土地供需端也具体,宜宾今年才仅拍了一次住宅地(两宗)。地不好卖,房子也不好卖。
网上不是有个梗:“十年前考一建直接升项目经理、五年前考到一建可以免裁员、现在考完一建回来工地没了”
按这个趋势来推测,未来一两年宜宾楼市都会是一个冷淡又平缓的阶段。忆往昔售楼部摩肩接踵排号抢房的画面或许渐行渐远了。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/09f6a94bj00siibpn003vd200u000mhg00it00e3.jpg)
截至7月底,宜宾主城未备案房源仍有12832套;未备案面积约153.99万㎡;参考主城近1年来的月均备案量看,去化大概需要11.69个月,压力不可谓不大。
库存房不少,而目前宜宾购房成本还是相对较高,购房者谨慎且犹豫。如果没有政策端的持续发力,市场可能比现状更加不如意。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/254bd39cj00siibpo0030d200u000gwg00it00al.jpg)
购房者这一边,其实才是最关键也最恼火的,市场萎靡很大程度是因为整体经济下行,市场信心自然不够。大家的经济基础在下滑,包里的钱已不比前几年夯实。
整体来说,宜宾楼市的现状虽说不容乐观,但也趋于稳定化。
接下来的市场大概率不会比现在更糟,想更好也困难。如果有买房打算,可以结合政策,现在下手时机还是可以……
注:以上数据根据备案数据进行统计所得,其中叙州区数据由叙州区住房中心提供,三江新区数据由三江新区国土规划建设城管局提供,翠屏区数据由翠屏区住房中心提供。
宜宾人你目前有购房打算吗?
你的收入能支持你的购房计划吗?
你对宜宾房价是看涨,还是看跌?
关于宜宾楼市你有什么想说的
欢迎留言区讨论
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0820/ade03a34j00siibpq00nid200lz00e5g00fg009x.jpg)
【正文完】
关注零距离视频号
↓热门视频一网打尽↓
温馨提示:点击下方主题关注【宜宾零距离】微信公众号;对话框发送【最新】即可查看最新资
来 源:宜宾市住房和城乡建设局
编辑:彭翰林丨责编:杨俊伟丨编审:殷靖翔
监制:易强
热门跟贴