昆山『保利·拾锦东方雅筑』

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——城西惟此新中式低密洋房——

【项目基础信息】

◆ 总建筑面积：8.2万方

◆ 产品类别：7F-10F洋房、17F高层

◆ 容积率：1.8

◆ 绿化率：35%

◆ 规划车位配比：1：2.16

◆ 总户数：462户

◆ 在售情况：建筑面积约160-218㎡ 新中式低密洋房

【项目地址】中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2024年，保利发展控股落笔昆山，以立意时代的墅境洋房，重塑城市人居标准。

· 保利发展控股，央企地产世界500强

· 2023中国房地产百强企业TOP1

· 保利集团作为大型央企，连续荣登财富世界500强

· 2022《福布斯》全球企业2000强第189位

· 2022中国上市公司品牌价值榜TOP37

· 履迹全球100+城市，累计开发项目1000+

受玉峰山文脉浸润，又经20余年持续发展，虹桥路串联起昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等，擘画城西豪宅住区，为高净值人群置业优选。

商业荟萃｜万象汇、大西门商业、招商花园城

生态宜居｜亭林公园、森林公园

交通便利｜地铁11号线江浦站、白马泾站，中环西线、虹桥路

教育在侧｜秀峰中学、振华实验小学、城北小学(西校区)

*教育配套信息来源于百度网站查询的相关资料，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

城西惟此藏品 敬献时代

保利·拾锦东方，以约1.8低容积率，匠造10栋7-10F洋房及3栋17F小高层，是板块内谨此的新中式洋房，领衔当代雅仕对生活更高的向往与追求。

非凡尺度 悦享舒朗生活

建筑面积约160-218m²朗阔空间，以大面宽尺度，犒赏奢适人生；广阔景观视野，让业主在充沛阳光与宋韵园林的滋润中，享受理想人生。

尊崇礼仪门堂，约40米宽重工门头，再现中式府邸门庭风度；楼栋建筑采用江南飞檐的技法，勾勒屋檐舒展平远的姿态；镂空金属、木纹铝板、错缝石材拼接，演绎山水纹理，隽永美好。

一园三堂 游园入境东方

溯源《西园雅集图》蓝本，汲取江南园林构园手笔，以东方人文礼序空间，巧妙地将东方园林的院落、巷道、亭台相融合，匠呈山水隐园——约1000㎡山水园林景观，以及礼仪门堂、礼序厅堂、疏影轩堂，再现江南游园意境，打造具有东方精神符号的昆山人文会客厅。

五进礼序 尊崇归家威仪

一进礼序门堂，二进琉璃光院，三进山水隐园，四进明堂水镜，五进静谧花园，再现世家门庭之礼制。

九雅闲事 诗意栖居生活

观亭聆水，大隐于市，循迹山水的东方画卷；归家路上，复刻古人焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴九种雅趣融入其中，营造曲径通幽、移步异景的邂逅。

名木珍物 造极新中式之美

社区内部，臻选黑山石、安哥拉黑石、黑松、羽毛枫等，用名贵材料创造奢华空间；通过石、木、水等景观元素在园中的的巧妙运用，勾勒东方又现代的独特韵味。

沿袭中国人文雅集，保利·拾锦东方始终致力于搭建一个专属城市高净值人物交流、分享的高定平台。在城西寸土寸金之处，聚首城市的云端人物，营造高定私宴、文化艺术、国风亲子等活动，悦享品味生活。

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。