今天，之江龙坞板块成功出让一宗商业用地，杭政储出[2024]84号地块经过2轮报价，由竞买人杭州尚理商业运营管理有限公司以8595万元总价竞得，楼面价7518元/平方米，溢价率2.38%。

据悉，该地块为转塘单元XH100102-29地块，东至叶埠桥路，南至枫茶隐筑，西至叶埠桥社区、葛衙庄社区，北至叶埠桥社区、葛衙庄社区，出让面积为7622平方米，建筑面积为11433平方米，容积率1.5。

挂牌出让地块位置及规划指标概况

据全知道了解，该地块为之江城投2024年首宗挂牌的商业地块，该地块适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑。在建设内容中明确指出该地块需开发利用地下空间，地下室建设不少于一层。

地块现状卫星图

该地块位于叶埠桥路，紧邻农夫山泉股份有限公司，附近有叶埠桥路口袋公园、龙坞茶镇九街、云栖葛园度假酒店等配套设施，距叶埠桥路站四百米左右，八分钟的步行即可到达。

龙坞单元XH1605-B1/B2-12地块用地规划图

在上个月的西湖区文创高地建设推进会中，在建的12号线叶埠桥路站TOD项目有新规划透露，据悉，该车站周围规划了多宗大面积的商业商务功能用地，这些地块将结合地铁站进行立体商业开发，成为一座TOD模式下的商业综合体，服务于之江的龙坞、转塘等区域，形成一个以高铁站点为载体的商圈和立体商业服务用地。

叶埠桥站拆迁改造示意图

毗邻讨论热度很高的叶埠桥路站，该地块的发展潜力可以说是相当值得期待，从长远发展看，该片区对商业的需求不小，希望该地块的规划落地能够进一步补齐板块的商业配套短板。

✍️主笔：Dorr、小枣 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、之江城投集团

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