南宁市一栋欠了一百多万物业费的别墅616万起被拍卖，流拍了|别墅|南宁市|拍卖|物业费|豪宅

对于豪宅来说，什么样的房子才是豪宅呢？除了比较直接的房价非常高是豪宅的标签外，豪宅还有一个标签，那就是豪宅的物业费普遍都是非常高。豪宅，对于普通人来说，即使免费给你住，只要交物业费就行，很多普通人都住不起。因为豪宅可能一个月就几千元的物业费了，加上水电费，那就更高了。近日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现了一宗拖欠了巨额物业费的豪宅别墅拍卖，这拖欠的物业费高到惊人。

近日，一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中91号托斯卡那158号楼的别墅迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍，别墅评估价高达881万元，起拍价616.7658万元，计算起拍价比评估价低了超过250万元，但六百多万的别墅，现在南宁市也是比极其高端的别墅了。可能还是起拍价太高的原因，或者是第一次拍卖的原因，拍卖最终流拍了。

这栋别墅，为独栋别墅，建筑面积高696.16平方米，此次拍卖的起拍单价也是没有超过一万一平的。别墅现在还是毛坯房，别墅不知道已经荒废多少年了，别墅周边都已经长出了高高的杂草了。别墅自带有超大私家花园，但是花园面积具体面积不详。

这栋别墅有两个不足，一个就是别墅目前拖欠了巨额物业水电费了。具体如下：1、2015年度至2023年度物业费欠费金额为293222.61元；2、2015年度至2023年度物业费滞纳金欠费金额为802696.9元；3、2015年度至2023年1-11月水电公摊费欠费金额为53437.16元；4、2015年度至2022年度水电公摊费滞纳金欠费金额为150652.86元；5、2024年度全年度合计费用为：32580.29元，水电公摊费预缴9000元，上述合计欠缴费用为1341589.82元。算上物业水电费，此次拍卖的这栋，别墅，实际的起拍价超过了750万元。

别墅第二个不足，那就是别墅所处的地段在南宁市比较偏僻，别墅位于南宁市青秀区仙葫板块了。这个地方，除了别墅外，几乎没有其他生活商业配套，距离南宁市中心城区比较远，没有地铁通达，而且别墅所在小区托斯卡那哈处在邕江的反弓水区域，在风水上，有人觉得位置不是很好。