“在小区居住10多年，第一次收到‘红包’。”近日，咸安区浮山街道书苑小区里，数十位业主正在排队，等待登记信息。
8月18日，对书苑小区全体业主来说，是喜庆的一天。书苑小区第一届业主委员会拿出小区公共收益12.09万元给全体业主分红。
当天一早，小区里挂上了“书苑小区业主公共收益分红仪式”的横幅，还张贴着关于发放小区公共收益的通知。小区业委会的桌子一字排开，一摞摞现金摆在桌面，还有精美水杯、牙具等抽奖礼品。3名业委会工作人员忙着登记业主们的信息，2名工作人员负责发放和抽奖。
不到9点，住在书苑小区的部分业主就聚集在小广场清风亭旁，等待领取“分红”。
“一大早，我们业委会成员就到预约银行取了120900元钱，给小区的1209户业主每一户发放100元钱的分红，感谢业主的共同努力以及对我们业委会工作的大力支持。”书苑小区第一届业委会主任石文波说。
作为早期入住的业主，居民秦女士领到100元后直呼出乎意料，“此前没有分红，一开始看到群里说要分钱，我还不相信，如今全体业主共享红利，是小区治理历史性的进步。”
业主方先生开心地告诉记者，分红不在于钱的多少，而是代表着小区的管理越来越好、邻里关系越来越和谐融洽。
石文波介绍，小区业委会于2019年成立。成立后，经业主大会表决，业委会与物业重新签订了服务合同，规范了物业服务标准，约定了物业共用部位、共用设施设备进行广告、租赁、商业促销等经营活动的审批和收益由业委会进行，物业提供协助，收益归全体业主所有。同时，公共收益中每笔资金的使用都要公示。
“业委会成立近 5 年，我们严格根据国家相关法规对小区公共区域广告位、场地出租等公共收益进行收取和保管。”石文波说，截至今年6月，书苑小区共创收165016.5 元，除去公共设施维护等开支，目前公账上结余 145421.5元。
今年6月中旬，经过业主大会授权，同意业委会今年在扣除了公共设施维护等费用后，拿出小区公共收益分给业主，让全体业主共享红利，激发更多业主关心、参与小区治理，为小区治理注入新力量。
在前期筹备时，石文波注意到，业委会的委员们“那股劲儿”特别足，“晚上躺下，会畅想大家收到钱的喜悦，那比给我们发钱更有成就感。”
“我们还有2万余元公共收益留着备用，我们会研究把这个做法固定下来，形成制度，争取年年分红。同时，我们计划在未来开发更多的小区租赁资源，完善小区公共设施，启动停车位扩容建设，使业主的居住体验更佳，进一步保障业主的权益。”石文波说。
“我们小区业委会非常棒，仅靠公共收益就解决了公共维修问题，并且有这么多结余给大伙儿发‘红包’。”业主李先生说。
居民朱女士亲眼见证了书苑小区内外的旧貌换新颜，她说，业委会成立后设立了小区“邻里之家”和老年活动中心，增添了家具、游艺益智设施，安装了空调，让小区业主有活动场所、学习场地。还对小区的外墙渗漏、公共设施损坏进行更换维修等，办了很多实事。
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