【杨浦新贵保利琅誉正式开盘，内环稀缺房源引市场关注！】上海杨浦区的保利琅誉项目凭借优越位置和丰富配套，一经推出就备受瞩目。该项目为去年土拍亮点，规划建设多样户型住宅，坐拥便捷交通与优质学区，引领豪宅新风尚。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层

【可售套数】281套【可售面积】约99-145㎡（2-4房）

【联动价】11.7w【装修】精装 【物业】保利物业

【占地面积】1.08万㎡ 【地上建面】3.23万㎡

【容积率】2.83 【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.1

【产品类型】 约99㎡（3房2厅2卫）小高层

约143㎡-146㎡（4房2厅2卫）小高层

约99㎡（3房2厅2卫）2类主力户型图

约146㎡（4房2厅2卫）户型图

143户型航拍视野：

（二）区位配套

保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

（区位图供参考）

1-【交通配套】1桥3隧双轨交

自驾：现有：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）；

在建：北横通道（将于2024年全面建成通车，届时从项目开车到虹桥机场，只需30分钟车程）售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

地铁：距离江浦公园地铁站约300米。

12号线，横贯东西，有“地铁换乘王”之称。与13条地铁线路交汇，换乘可达全城。站可到大连路站，换乘4号线；站直达南京西路

18号线，纵贯南北；往北站直达复旦大学站（复旦、同济、上财）；往南站到昌邑路，可换乘14号线到陆家嘴；站到迎春路站（世纪公园）；站到龙阳路，换乘磁悬浮，8分钟到浦东机场。

2-【教育配套】

公办优质小学：

齐齐哈尔路第一小学（50m，一路之隔）控江二小（2km）

打虎山路第一小学（3km）民办优质小学：阳浦小学（2km）

打一外国语小学（2km）

其他教育资源：

东侧紧邻在建幼儿园（暂无具体信息）

北侧约5km是大学城，汇聚双一流高校——复旦、同济、上财、上理

3-【商业配套】

约1.5km，日常购物，部分步行可达：百联滨江购物中心宝地广场（盒马）

约2-3km，骑行可达：

渔人码头北外滩来福士白玉兰广场 太阳宫

其他约15分钟车程：

国金中心/正大广场（6km）浦东世纪汇（6km）五角场（5.5km）

国际时尚中心（4km）售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

4-【休闲配套】

公园，可散步、遛娃：

兰馨广场（200m）江浦公园（300m）杨浦公园（2.5km）

和平公园（2.5km）黄兴公园（4.3km）滨水步道，可跑步、骑行、看河景/江景：

杨树浦港河道（200m）杨浦滨江步道（1.5km）

其他休闲娱乐：虹口足球场（6.5km），球赛、演唱会上海海洋水族馆（6km）

5-【医疗配套】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

三甲医院：新华医院（1.3km）红房子医院（1.3km）

上海市中西医结合医院（1.7km）

（三）杨浦滨江规划—项目未来发展潜力

保利琅誉临近杨浦滨江板块。在《上海市2035规划》中，杨浦滨江被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴相当，成为全球卓越城市CAZ的绝对中心！

作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，杨浦滨江岸线全长约15.5公里，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。

（杨浦滨江规划效果图，仅供参考）售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

上海杨浦区的保利琅誉项目在楼市中引起了不小的波澜。它不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，受到了购房者的广泛关注。项目计划推出281套住宅，包括85-87平米的2房户型，99平米的3房户型，116平米的4房户型，以及143-146平米的大户型和少数非标户型。这些户型设计精巧，满足了不同家庭的居住需求。