广州【力诚榕诚湾】

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项目介绍

由力诚集团主导的茶滘城市最新项目，地处主城荔湾核心，北靠白鹅潭商务区，东临万汇天地，南望西塱枢纽与广钢新城。茶滘拥有超200万㎡城市更新体量，是广州主城少有的连片开发新城，更是荔湾开发建设的巨大后发优势。而《力诚榕城湾》则是力诚集团携手造城大师-﹣冼剑雄先生团队，以及第一太平戴维斯，将为广州呈现一江四公园内超200万m²极富想象力的超体量江岸生活。

基本信息

  • 楼盘名称：力诚榕诚湾
  • 开发商：广州市茶滘置业发展有限公司
  • 楼盘地址：广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处（汾水花园西侧）
  • 占地面积：约5.2万㎡
  • 建筑面积：约22.6万㎡
  • 总户数：约1466户
  • 绿化率：约47%
  • 容积率：4.37
  • 产权年限：住宅70年
  • 物业公司：广州市榕诚物业服务有限公司
  • 物业费：3.5元/㎡·月

交通配套：从地铁口花地湾出来，步行到项目约3公里29分钟，这个距离还是有点远，就不建议步行。

可以通过坐公交车到达楼盘，有3路公交车可以直达项目，约10分钟左右，这个还是相对便利。

距离楼盘600米左右有个远期规划的25号线的汾水站，后续就可以一个站就到花地湾，大大减少了通行时间。

5纵环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道。

4横浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路，5纵4横交通路网，复杂交错，高峰堵塞严重。

商业配套：自带建面约60万方商业综合体规划，距离茶窖市场近，周边大部分都是做茶叶和批发的生意，建材和五金等，谈不上繁华。

我们有朋友以前也在芳村待过两年，对于这边村子还是比较多的，芳村地铁口附近的有个肉菜市场，东西还是非常便宜。

在力诚榕诚湾项目400米左右有乐家生鲜，雅源小百货，春仔生活超市，基本能满足生活需求。

教育配套：项目配建有48班的九年一贯制中小学，以及3所12班幼儿园。

而周边3公里内，共6所省市级重点小学，鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。

亦有3大百年省级中学（广东省实验中学、培英中学和真光中学），还有规划建设省实花地湾校区，教育资源非常丰富，注重学区还有小孩教育，荔湾这个老城区值得信赖。

项目共有8栋住宅和1栋商业楼。

其中，19-1、19-3、19-6住宅有32层，19-2、19-8有46层、19-7有43层，19-9和19-10则高达48层，而商业楼宇有2层。

力诚·榕诚湾目前主推6#及7#，主打户型有建面约85㎡三房、97㎡三房、138㎡四房、以及165㎡四房。

户型面积段跨度比较大，能同时满足刚需及改善的需求，但对于大户型的业主来说，圈层纯粹性就大大减弱了。

户型品鉴

首先，是6栋建面约85㎡的三房户型，它做到了三开间朝南以及卫生间的干湿分离，舒适度不错。

它与其他楼栋间的距离较为开阔，是望园林单位，视野较好。

然后是6栋建面约97㎡的三房户型，阳台可望江景。约6.6米的奢阔阳台，可以给住户更好的景观体验。

7栋建面约138㎡的四房望江大平层户型，四开间朝南，采光、通风好。

拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台，进一步拉升改善住户的居住体验。

建面约165㎡的四房户型，打造南北双阳台，南向四开间望江。

观景阳台的长度能够达到8.8米，在观景体验上，是几个户型中最好的。

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