重磅好消息
南开天拖片区
终于要迎来大规模拆迁啦
日前，拆迁前期工作已落地开展
8月20日
天津市南开区人民政府
也已正式公示了
《天津市地铁11号线一期西延工程一中心医院站、
澄江路站房屋征收项目补偿安置方案》
⚠️注意！注意！注意！
这次可不是此前的征求意见稿
这已是正式官宣的安置补偿方案
是板上钉钉的落地政策
01
涉及的房屋征收范围
* 一中心医院站：
东至海友良品酒店与一中心医院
南至津河东侧假山
西至红旗路辅路与晋宁道交口
北至星环里小区1号楼
* 澄江路站：
东至保山道与淦江路交口
南至家美澄江菜市场
西至南开翔宇学校
北至市食品公司冷冻厂与龙陵里
02
征收均价在5万+/平左右
没错！此次拆迁
涉及的小区包含大火的昌宁北里
其实，早在2023年3月
昌宁北里就张贴了拆迁的具体补偿标准
按照当时的初步评估结果显示
征收单价在5万+/平
而且不同的楼层之间几乎没有差价
无论是私产、公产还是企业产
都是根据建筑面积来进行补偿的
举个例子：
建筑面积42.41 拆迁补偿款2168254
建筑面积62.84 拆迁补偿款3212758
请以官方最终公示的补偿方案为准 仅供参考
同年8月
片区的拆迁方案公示了征询意见稿
经过一年的漫长等待
拆迁工作终于算是尘埃落地了
南开区又将诞生一批新的拆二代
目前，昌宁北里的私产二手房
成交价格在27000元/平米左右
征收价格差不多是成交价的2倍
补偿价格还算是公道
03
拆迁只涉及小区部分楼栋
据悉，昌宁北里位于南开淦江路与保山道交口
小区北侧为二冷食品场
东南侧是南开职专楼
根据此前的征收公告显示
征收共涉及昌宁北里小区内6栋楼
分别是1、2、8、9、10、14号楼
并不是整个小区全部都拆
04
已确定的补偿安置办法如下
征收采取货币补偿和房屋产权调换两种方式
被征收人或者公有房屋承租人
只能任选其一：
产权调换房屋可选择
✅南开区红日南路怡美家园（余房），按建筑面积计算均价为11800元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置商品房
✅南开区苏堤路春晓花园（余房），按建筑面积计算均价为14300元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房
✅南开区云川里（余房），按建筑面积计算均价为13006元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房
✅南开区锦园东里（余房），按建筑面积计算均价为13791元/㎡（不含楼层差价）此房为定向安置经济适用房
✅西青区恒惠佳园（余房），按建筑面积计算均价为9881元/㎡（不含楼层差价），此处房源为公租房
选房条件：
非成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套
b. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套
c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合
非成套单元二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 云川里（C）房源内80㎡以下两居室单元一套
b. 锦园东里（D）房源内72㎡以下两居室单元一套
c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套
成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 怡美家园（A）房源内70㎡以下一居室单元一套
b. 春晓花园（B）房源内71㎡以下一居室单元一套
c. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套
d. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套
e. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合
成套单元70㎡以上二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套
b. 云川里（C）房源内108㎡以下三居室单元一套
c. 怡美家园（A）房源内95㎡以下二居室单元一套
d. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套
e. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套
f. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套
成套单元70㎡以下二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 怡美家园（A）房源内81㎡以下二居室单元一套
b. 春晓花园（B）房源内87㎡以下二居室一套
c. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套
d. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套
e. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套
三居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套
b. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意二个组合
四居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：
a. 春晓花园（B）房源内141㎡以下三居室一套和锦园东里（D）房源内47㎡以下一居室一套
b. 恒惠佳园（E）房源内1+2+3+4+5或6+7+8+9+10任意一个组合
以上房型组合不得拆分选择，具体房型以公示房型图为准。
05
其他费用补偿如下
除此之外
还能额外获得设施设备迁移费
临时安置补助费、一次性周转费
装修补偿费以及住宅搬迁奖励等
标准如下
06
还有特殊困难家庭补助
⏰ 低保户、特困群体
本片享受低保或特困补助的依据
《特困人员救助供养证》
《天津市最低生活保证金领取证》或
《天津市城乡居民低收入救助证》
每户可获得一次性补助5万元
⏰ 残疾人
以《中华人民共和国残疾人证》为准
本片残疾人员可获得一次性补助3万元
⏰ 高龄老人
截止区政府发布房屋征收决定公告之日
年满80周岁的
凭居民身份证及户口簿
可获得一次性补助2万元
图片来源：小红书用户peter大叔
住在这里的真的恭喜啦
苦等一年多的拆迁终于盼到了
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