房价在跌,而另一边房租却在上涨。不仅仅房租涨,连物价也在涨。黄瓜 8 块一斤,辣椒 5 块一斤,前两个月水电煤气已经涨价了,五一期间高铁票也涨价了,接下来地铁、公交、医疗和其他物价也会涨。
哪怕你现在再省钱,你的支出百分之百要增加的。任何经济周期的变化都会影响每个人的钱袋子。不是说现在现金微茫,各行各业都在降价吗?不是说 CPI 一直惨不忍睹,叫某通缩吗?基础物价全面涨价,CPI 的反击战已经打响了,你还没有看明白吗?
不过你仍然还用过去两年多的思维看现在的经济,你一定会被收割得很惨。每个人都要理解经济周期到底发生了什么变化,如果你看不懂周期,你一定会被时代抛弃,你也守不住过去你赚到的钱。每个人都要看懂预期,看预期,不要去谈过去,过去发生什么跟未来发生什么根本不是一码事儿。
这些年我们受益于土地财政的补贴,大量的基础民生价格一直没有上涨,甚至说上涨幅度大大低于普通的通胀速度,让中国人的平均生活水平一直显得不那么高。这么多年中国的通胀率,都没有跟上印钱的节奏和速度。形式变了,你要看明白!你看不明白,你连日常的成本支出增加,银行卡为什么余额越来越少,你可能都搞不清楚。
各位没有发现国家今年 CPI 的目标吗?今年 CPI 的目标是 3%,而国家级的口号是什么呢?叫做促进物价温和回升。说白了就是要让大家把钱从银行里面取出来,多花钱,多投资,尽快扭转某通缩的局面。
可是房地产这个大件并没有预期中的那么好,还在疲软中增长。那既然市场化定价的商品很难被涨价,大家可以选择不买房,不投资,那么水电煤气、交通这些基础物价就不一样了。因为这些都是生活必需品,而且一直以来,定价全是掌握在制定者的手里。
所以接下来你会看到一个现象,买得起的东西会涨价,而买不起的东西可能还要跌。这种状态网上有个词儿挺火的,叫通杀。通杀的不止物价,通杀的还有你的钱包。
大家都嚷嚷着让房价跌,都觉得房价跌了就会变好,现在好吗?土地收入锐减,财政收入大降,补贴不起了,一切还要回归到正常的轨道,也就是要回归到一种物价上涨的状态,马上通胀周期起来了。
这几年我们的 CPI 一直处于低位,非常不利于经济发展,大家感觉钱似乎更值钱了。所以都把钱存起来,哪怕银行拼命降低利率,也没有把钱推到市场消费,不花钱,不投资,不消费,使得经济进入一个恶性的通缩状态。
唯一要打破这种恶性循环的办法就是来一波温和的通胀。现在高层已经明牌了,基础物价先拉一波,公租房的房租先拉一波儿。大家最近有没有看到深圳有 15 个公寓房的房价已经开始上涨,甚至上涨了 67%呀,这样掌握在国家定价权的一些物价先把它拉上来,提高各行各业的成本,拉动物价回升。
在房地产领域一二线城市要减少甚至要停止供地,人为地制造一个稀缺性。另外一方面呢,大水要时刻准备着要来了。
大家此时此刻看清楚国家出牌的方向了吗?普通人一定要学会看懂周期,学会如何在这样的经济环境下保卫好自己的财富,必须要看懂现在的经济周期和形势发生什么变化了,否则你会发现不仅赚钱越来越难,而且你手里的现金会越来越不值钱,这是经济规律。
未来 5 年,所有人都要准备迎接一场货币贬值的游戏,只要有现金的人,想办法保卫自己来之不易的财富吧!
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