房情报 刘治颖据广州市住房和城乡建设局官网,星河盛世锦城(备案名:盛悦云庭)于8月20日新获得一张预售证,批准预售套数为125套,均为住宅,批准预售面积为1.48万㎡,由广州创益房地产开发有限公司开发。
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据查,星河盛世锦城自2023年9月首次拿证以来,累计获得7张预售证,共推出550套住宅和16套商业。截至8月22日,其已售248套住宅,住宅整体去化率约45%。
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星河盛世锦城项目位于万博与国际创新城之间,距离万博直线距离5公里,华南理工西侧,是番禺首个超大型旧改罗边村改造的项目。项目总计容建面约114万㎡,商业约5万方,容积率2.81,车位比1:1.2,住宅分5期开发,总共有2600户商品房。二期总户数为467 套,8栋,主要面积段98-139㎡的3+1至4+1房,价格3.1-3.5万之间。
6月28日,星河盛世锦城配建小学正式确定引入番禺中学合作办学。配建的36班小学将正式纳入广东番禺中学教育集团管理。目前正在进行竣工验收前的准备工作,预计9月投入使用。
不过,此前曾有业主爆料,当初买房时,项目大力宣传华师附小,售楼部贴了不少“热烈欢迎华南师范大学及番禺区教育局领导莅临指导合作办学”的横幅。甚至部分业主指出,现场销售承诺99%是华师附小。为此,因为学校问题,该楼盘被不少业主投诉过,
据了解,2018年,星河地产高票获准参与南村镇罗边村旧改项目建设。整个项目介于广州国际科技创新城和万博商务区(华南CBD)之间,与华南理工大学南校区(国际校区)相邻,总规划建筑面积约114万平方米,其中融资住宅约23.7万平方米,复建住宅约32.9万平方米,其余为商业、教育及其它公建配套设施。项目将集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体。
广州创益房地产开发有限公司成立于2017年10月10日,为星河控股全资子公司,实控人为黄楚龙。
据克而瑞《 2024年1-6月广州房企销售榜》,星河地产上半年权益销售金额27.88亿元,是TOP10中唯一一家民营房企。
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