最近，华润置地在福州的动作引起了市场的广泛关注。7月初，福州市鼓楼区洪山镇人民政府透露，华润斗池路综合体项目的开发出现了新动向——华润置地（福州）房地产开发有限公司对未开发部分已提出退地申请，目前相关部门正在与华润对接后续事宜。

这意味着，华润置地计划退还黎明永辉地块。这个项目拿地已有十年，总计容建面达到18.4万平米。2014年，华润置地以9.2亿元的底价竞得该地块，当时土地用途包括商服、住宅和公园绿地。

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华润置地在福州的布局不止于此。2014年同期，华润还成功摘得了福州洪山园周边的另一地块，后来建设成为福州万象城，并于2022年盛大开业，成为华润万象生活在福建的第二座城市重奢旗舰商业。

不过，黎明永辉地块的商业、商务办公部分的推进并不顺利。尽管西区润和郡安置房已交房，但原计划中的东区商务楼及商业中心至今未动工。2022年，黎明永辉超市闭店拆迁后，华润置地仍未有开建迹象，原先预计的华润五彩城规划现在看来也化为泡影。

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无独有偶，今年5月，华润置地在杭州未来科技城的项目也传出退地消息。但华润随后公开辟谣，表示将继续推进项目建设。

在当前市场下行压力下，华润置地的退地行为或许是一种策略调整。据统计，华润置地上半年全口径销售金额同比下滑了26.7%，拿地金额同比下滑了55%，投资节奏明显放缓。在市场不确定性增加的背景下，华润置地加速资产出清，选择退地可能是其“以退为进”的策略。

这一举动是否预示着房地产市场的某种转向，值得我们进一步观察。毕竟，作为行业内的重要参与者，华润置地的每一步棋都可能对市场产生深远的影响。