●今日导读●
1、懋源地产43.2亿元摘得北京顺义地块；
2、领地控股2.05亿转让深圳天屿花园股权；
3、步步高：25亿重整投资款已全部到位；
4、越秀地产拟发行10亿元公司债；
5、科学城集团24亿私募债券项目“已反馈”。
今日头条
华润置地：今年前8个月累计销售额1554亿元，同比下降25%
9月12日，华润置地有限公司(华润置地，01109.HK)发布8月未经审核营运数据。
今年8月，华润置地实现总合同销售金额约人民币152亿元，总合同销售建筑面积约73.5万平方米，分别按年减少25.1%及17.6%。2024年前8个月累计合同销售金额约人民币1554亿元，总合同销售建筑面积约667.5万平方米，分别按年减少25.2%及24.7%。
2024年8月，该集团经常性收入约人民币40亿元，按年增长12.2%，其中，经营性不动产业务租金收入约人民币25亿元，按年增长14.4%。2024年前8个月累计经常性收入约人民币306.7亿元，按年增长13.9%，其中，经营性不动产业务租金收入约人民币190.4亿元，按年增长15.9%。
在此前的半年报业绩电话会议上，华润置地董事会主席李欣认为，通过公司的判断，目前的房地产行业已经全面进入存量时代，目前工作重点和重心已转移到库存去化。李欣透露，目前华润置地的资产管理规模约4500亿元，经营性不动产营收占比超过25%，华润置地的经营性不动产+资管业务正处于蓬勃壮大的状态，向大资管转型已经具备规模势能优势。
在销售方面，上半年，华润置地实现物业签约销售额1247亿元，实现签约面积521万平方米。截至6月30日，华润置地已销售尚未结算的签约额约为3214.5亿元，预计其中1661.2亿元将于2024年下半年结算。
2024年上半年，华润置地的新增土地储备202万平方米，截至6月30日，华润置地的总土地储备5699万平方米。
截至6月30日，华润置地的总借贷为2511.3亿元，持有银行结余及现金为1183.3亿元，公司股东应占权益为2665.2亿元，净有息负债率为33.6%，加权平均债务融资成本为3.24%。
自然资源部发布指导意见 推进城市地下空间合理开发利用
9月12日，自然资源部发布《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，旨在加速国土空间规划编制工作，以促进城市地下空间的合理开发与利用。该指导意见要求各地在编制国土空间总体规划时，需综合考虑地下空间的承载能力、灾害影响、地质水文条件以及文物古迹等人文因素，明确城市地下空间的开发目标、抗震设防要求、布局指引、重点区域和协调联通的管控要求。
南京36.47亿元成交8宗地块 南通万佳沉香府首入、金茂落子青龙山
9月12日，南京市土地市场迎来新一轮土拍，成功拍出8幅地块，总成交额达到36.47亿元。此次土拍吸引了多家房企参与。其中，汇通路G32地块成为焦点，经过24轮激烈竞价，最终被南通万佳沉香府房地产以6.14亿元的价格拿下，楼面价为13081元/平方米，溢价率达到12.66%。此外，金茂集团与上坊建设合作，以5.75亿元的底价成功竞得青龙山G34地块，楼面价为8020元/平方米。
武汉CBD泛海时代中心2栋写字楼二度流拍 起拍价25.67亿元
9月9日，武汉CBD泛海时代中心2栋写字楼在阿里资产司法平台再次开拍，起拍价为25.67亿元，较首次拍卖降价近3亿元，相当于评估价的80%。然而，24小时内仅有不足5000人围观，却无人出价，导致此次拍卖再次流拍。
长沙经开区拟组建200亿科创基金和重点产业专项基金
9月12日消息，长沙经开区正紧锣密鼓组建科创基金和重点产业专项基金，继2023年设立的30亿规模长沙星城经开产业基金之后，长沙经开区产业基金体系再升级。据悉，长沙经开区组建的科创基金和重点产业专项基金远期规模各100亿元，远期规模合计200亿元。
佛山南海区一宗商住地再次挂牌 起始价降至约14亿
9月12日，据广东省佛山市公共资源中心披露，佛山南海区桂城街道一宗商住地块再度挂牌，起始价14.31亿元，起始楼面价约1万元/平方米。公开信息显示，该地块曾于今年6月挂牌，经延期出让后撤牌，原定起始价约16.78亿元。
企业动态
懋源地产：9月12日，北京顺义区后沙峪镇西泗上村一宗超低容积率地块被懋源地产以43.2亿元成功竞得。该地块综合楼面价为2.67万元/平方米，销售指导价为6.1万元/平方米，允许±10%的浮动。地块土地面积约17.11万平方米，总建筑面积约18.59万平方米，其中SY00-1801-0105地块为托幼用地，将由竞得人负责建设后无偿移交给相关部门。容积率为1.1，控高24米，预计将开发为别墅或大平层产品。
领地控股：9月12日，领地控股集团有限公司发布公告，宣布其一间合营企业出售目标公司深圳丰盛实力钢管有限公司50%的股权。此次交易涉及的股权分配为张艳萍17.5%、洪岳丰15%、藤玉娣12.5%、梁红跃5%，总代价为人民币2.05亿元。目标公司主要从事物业开发，其主要项目为深圳天屿花园，该项目位于深圳市龙华区观澜街道，建筑面积分别为70807平方米（开发中）和62371平方米（持作出售）。
步步高：昨日，步步高商业连锁股份有限公司公告披露，截至9月11日，全部产业投资人及财务投资人已根据《重整投资协议》及《重整计划》的安排，足额缴纳25亿元重整投资款。重整投资款的圆满到位，为公司重整执行工作的高效推进及未来经营发展提供了充足的资金支持。步步高表示，公司将充分利用投资款，尽快清偿各类债权，改善公司流动性。
越秀地产：9月12日公告，公司旗下广州市城市建设开发有限公司（简称“发行人”）向专业投资者发行面值不超过人民币94.00亿元公司债券已获得证券会同意注册。其中，2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行规模为不超过10.00亿元（含10.00亿元）。本期债券分为2个品种，品种一为6年期，利率询价区间为1.80%-2.80%；品种二为10年期，利率询价区间为2.20%-3.20%。
科学城集团：9月12日，上海证券交易所信息披露显示，科学城（广州）投资集团有限公司计划在2024年面向专业投资者非公开发行可续期公司债券，项目状态已更新为“已反馈”。该债券的发行主体是科学城（广州）投资集团有限公司，预计发行总额达人民币24亿元。此次发行的债券类型为私募，由国泰君安证券和平安证券担任承销商。
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