8月20日,南开区住建委正式发布了地铁11号一期西延线一中心医院站、澄江路站房屋征收项目补偿安置方案。
文件显示,一中心医院站的拆迁范围,东至海友良品酒店与一中心医院、南至津河东侧假山、西至红旗路辅路与晋宁道交口、北至星环里小区1号楼。
其中,星环里涉及拆迁的楼栋只有7号楼。
澄江路站的拆迁范围,东至保山道与淦江路交口、南至家美澄江菜市场、西至南开翔宇学校、北至市食品公司冷冻厂与龙陵里。
其中,昌宁北里的1、2、8、9、10、14号楼,在拆迁范围之内。
从现场来看,各个单元门都贴了拆迁征求意见情况的说明,有业主已经开始搬家腾房了。
被征收住宅房屋补偿方式,有两种选择。
一是,货币补偿。
早在2023年3月,昌宁北里就张贴过拆迁的具体补偿标准。
当时,初步评估结果显示,征收单价在5.1万/平米左右,不同楼层基本没啥价差,私产、公产、企业产均根据建筑面积进行补偿。
二是,房屋产权调换。
其中,包含房屋价值补偿和产权调换房屋。
房屋价值补偿中,公有房屋需要打95折。
产权调换房屋有5个小区可选:
①南开区红日南路怡美家园(余房),按建筑面积计算均价为11800元/㎡(不含楼层差价),此房为定向安置商品房。
②南开区苏堤路春晓花园(余房),按建筑面积计算均价为14300元/㎡(不含楼层差价),此房为定向安置经济适用房。
选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人,须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。
③南开区云川里(余房),按建筑面积计算均价为13006元/㎡(不含楼层差价),此房为定向安置经济适用房。
选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人,须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。
④南开区锦园东里(余房),按建筑面积计算均价为13791元/㎡(不含楼层差价)此房为定向安置经济适用房。
选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人,须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。
⑤西青区恒惠佳园(余房),按建筑面积计算均价为9881元/㎡(不含楼层差价),此处房源为公租房。
按照天津市公租房用于拆迁安置房源的相关规定,住户办理入住租期满两年后需按相关规定办理房屋所有权证。
选房条件:
非成套单元一居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.云川里(C)房源内60㎡以下一居室单元一套;
b.锦园东里(D)房源内60㎡以下一居室单元一套;
c.选择恒惠佳园(E)房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合。
非成套单元二居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.云川里(C)房源内80㎡以下两居室单元一套;
b.锦园东里(D)房源内72㎡以下两居室单元一套;
c.选择恒惠佳园(E)房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。
成套单元一居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.怡美家园(A)房源内70㎡以下一居室单元一套;
b.春晓花园(B)房源内71㎡以下一居室单元一套;
c.云川里(C)房源内60㎡以下一居室单元一套;
d.锦园东里(D)房源内60㎡以下一居室单元一套;
e.选择恒惠佳园(E)房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合。
成套单元70㎡以上二居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.春晓花园(B)房源内109㎡以下三居室一套;
b.云川里(C)房源内108㎡以下三居室单元一套;
c.怡美家园(A)房源内95㎡以下二居室单元一套;
d.云川里(C)房源内80㎡以下二居室单元一套;
e.锦园东里(D)房源内72㎡以下二居室单元一套;
f.恒惠佳园(E)房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。
成套单元70㎡以下二居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.怡美家园(A)房源内81㎡以下二居室单元一套;
b.春晓花园(B)房源内87㎡以下二居室一套;
c.云川里(C)房源内80㎡以下二居室单元一套;
d.锦园东里(D)房源内72㎡以下二居室单元一套;
e.恒惠佳园(E)房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。
三居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.春晓花园(B)房源内109㎡以下三居室一套;
b.恒惠佳园(E)房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意二个组合。
四居室的住户,可以选择下列任一选项其中一项:
a.春晓花园(B)房源内141㎡以下三居室一套和锦园东里(D)房源内47㎡以下一居室一套;
b.恒惠佳园(E)房源内1+2+3+4+5或6+7+8+9+10任意一个组合。
以上房型组合不得拆分选择,具体房型以公示房型图为准。
除此,还有设施设备迁移费、临时安置补助费、一次性周转费、装修补偿费以及住宅搬迁奖励等。
搬迁奖励期限30天,自2024年8月23日起至2024年9月21日止(共30天)。
另外,特殊困难家庭也有一定的补助。
低保户或特困户,可凭借相关证件,每户可获得一次性补助5万元。
残疾人员,可凭借相关证件,可获得一次性补助3万元。
高龄老人,截止区政府发布房屋征收决定公告之日年满80周岁的,凭居民身份证及户口簿,可获得一次性补助2万元。
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