湾桥镇大沙坝片区开发
8月20日，大理市人民政府发布《大理市湾桥镇大沙坝片区开发项目土地征收预公告》。
公告指出，为推进城乡建设用地增减挂钩项目实施，将征收湾桥镇大沙坝片区26.2597公顷土地（约394亩），涉及3个村委会和8个村民小组。征收行动符合法律规定，并已获省级批复。
拟征收土地示意图
从大理市湾桥镇大沙坝片区规划和理想小镇·智慧湾桥（大理那山那海）项目情况来看，这次的土地有很大可能将用于大理那山那海项目建设。那山那海项目作为大理的一大亮点，以其独特的山地和海景资源吸引着众多购房者和投资者。
百悦集团历史拿地信息：
2020年8月，百悦（大理）旅游开发有限以18519.2767万元（约1.85亿）总价拿下大理市湾桥镇大沙坝片区148570.21㎡（约222.85亩）商业用地土地使用权，这一拿地行为是百悦集团在大理地区的重要布局，显示了其对西南地区商业发展的长远规划。据那山那海项目资料介绍，该项目总规划面积约3000亩，总投资100亿元，计划引入丽思卡尔顿、威斯汀双品牌奢华酒店，因此百悦集团还会参与后续批次的土拍。
大理湾桥地块：
时间：2020年7月23日至8月21日
位置：大理市湾桥镇大沙坝片区，具体涉及湾桥镇532901105004GB00054、55、56号宗地
面积：总面积达148,570.21平方米（约222.85亩）
成交总价：约1.85亿元人民币
用途：商业用地
那山那海项目位于大理湾桥大沙坝片区，背靠苍山、面朝洱海，地理环境得天独厚。项目规划建设用地约3000亩，总投资约100亿元，规模宏大。建筑融合白族特色与现代风格，高品质设计，容积率0.62、绿化率35%，确保舒适生态的居住环境。项目强调与当地文化和大自然融合，打造熟人化邻里组团和开放共享艺术空间。首批规划约1300亩，包括茫涌里等区域，其中茫涌里占地约69300㎡，共25栋建筑，464户住宅，均为精装修，项目一期已于2024年6月30日正式交付，目前主要在售的是二期产品。
二期新品“那山舍”信息：
新品名称：二期推出的新品被命名为“那山舍”。
户型与面积：那山舍提供了多种户型选择，其中建面137-143㎡的A1户型包含4室2厅3卫，院子面积约80-200㎡；而建面217㎡的C户型则包含5室2厅4卫，院子面积约220-320㎡。
项目位置与规模：那山那海整体项目位于大理市湾桥镇大沙坝片区，西靠苍山，东临洱海，规划建设用地约3000亩，显示出宏大的开发规模。
项目特色：那山舍作为项目的一部分，不仅拥有优美的自然环境，还紧密结合了白族文化，致力于打造大理文化旅游项目的超级IP。
2024年上半年大理接待海内外旅游者5176万人次，同比增长10.87%；旅游总花费802.64亿元，同比增长2.3%。随着旅游市场的持续火热，目前有越来越多旅居置业者重新回到了大理的房地产市场。那山那海项目作为大理海西片区文旅地产“新宠”，后续表现值得我们期待。
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撰稿：董雪雷
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