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新站区职教城板块的城建琥珀菁华里，是合肥刚需置业的优选之地。项目周边地段优越，紧邻地铁与新站区职教城，各项生活配套齐全。作为国企城建的项目，楼盘质量和交付能力都有充分保障。

在合肥置业的刚需群体中，预算有限又不想购买三县产证房子时，新站区与瑶海东部新中心成为必选之地，尤其是新站区，作为合肥的价格洼地，对刚需群体非常友好。新站区内的地铁三号线与四号线以及多条主干道，为居民提供了便捷的交通出行条件。此外，新站区还拥有丰富的教育资源，包括职教城、168中学等优质名校，区域内不少新盘均由国企央企大牌开发商打造，确保了居住品质。

城建琥珀菁华里项目位于学林路与护城路交口西北角，与在建的融创邦泰云起星辰、文一朗书轩等项目相邻，周边住宅小区众多，营造出良好的居住氛围。项目距离地铁三号线相城路站仅一公里，周边还有多条城市主干道，交通十分便捷。项目周边有多所高职院校，形成了良好的人文教育氛围。此外，附近还有合肥九中、皖智中学等教育资源，满足孩子的教育需求。医疗资源方面，项目附近有京东方医院、安医大第一附属医院北区等，保障了居民的健康需求。商业配套方面，项目周边有梦溪小镇商业街、黉街、新站广场等，满足了居民的购物需求。

自然环境方面，项目附近有象山公园、学林公园、少荃湖湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。城建琥珀菁华里项目占地84.77亩，计划建设18栋住宅，包括5栋8层洋房、10栋11-18层洋房、3栋23-24层高层（其中2栋为24层租赁住宅），共1137户。项目容积率为1.8，建筑密度为17%，绿化率为40%，机动车车位总数为1142个，其中地上车位114个，地下车位1028个，致力于为居民提供一个更加低密度、舒适、高品质的居住环境。

综上所述，城建琥珀菁华里不仅地理位置优越，周边配套设施完善，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是合肥刚需置业的理想选择。项目本身的设计与规划，更是充分考虑到了居住者的舒适度与品质需求，是一个值得期待的居住项目。

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