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小编来给你算一笔账：如果你的房贷利率能下降10个基点，那可真是个好消息！想象一下，你的房贷总额是100万元，还款期限长达30年，而且你选择的是等额本息还款方式。这样一来，每个月你都能少掏57元的利息，累积下来，30年能省下超过2万元的利息！这可不是小数目，足够你买下74套《黑神话：悟空》国区标准版游戏了。

但别急，虽然8月份央行的LPR没有变化，房贷利率仍然处于历史低位，但存量房贷的业主们还在焦急地等待好消息。目前，全国新发放的个人住房贷款平均利率大约是3.4%，有些城市甚至降到了2.9%，这都快赶上公积金贷款的利率了。然而，还是有不少存量贷款的业主们，他们的利率还停留在4.75%甚至5.8%的高位。

小编再给你举个例子，如果你在同一个城市，同样的贷款期限下，贷款100万，你会发现利息总额的差距竟然接近23万！这笔钱，足够你开走一辆2024款的智驾版小米SU7了。

关于存量房贷利率的调整，大家的看法不一。有些人觉得，这就像是你买了东西后发现降价了，然后要求退差价，这似乎不太合理。但更多的人认为，降低存量房贷利率对贷款人来说是个福音，不仅能减少利息支出，还能缩小存量与新增房贷的利差，缓解提前还贷的压力，减少违规转贷的行为。这样不仅有助于恢复和扩大消费，还能防范信用风险和违法违规的风险。

存量房贷利率的讨论，实际上反映了人们对于降低财务成本、稳定购房预期、提升消费意愿的强烈需求。已经有机构开始呼吁降低存量房贷利率了

从长远来看，存量贷利率下调的可能性还是存在的。所以，房贷利率的变动，对于我们每个贷款人来说，都是值得关注的重要信息。