蟠龙核芯C位 顶级资源荟萃
2/13(在建)/17号线三轨交汇
「同济蟠龙里」
预约热线:400-1010-064 ☎✅
样板房升级绽放!
建面约100-145㎡3-4房
均价约6.5万/㎡!
同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅距离17号线蟠龙路站/诸光路站步行约750米,整个虹桥虽然新房众多,但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘,寥寥无几。
同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅就是其中之一,并且项目上车后1站就是虹桥商务区。
这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽,有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。
而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说,同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅就是地段更好的置业选择。
磅礴的财富以及置业需求,统统通过2号线西延伸(在建中)+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅所在的区域。
相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块,这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。
2023年8月,上海二批次土拍,同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块,地块出让面积25495.5㎡,容积率18-01:2.0;18-03:1.2;18-04:1.2。溢价率9.66%,楼板价30346元/㎡,房地联动价65000元/㎡。
该地块就在蟠龙天地一期隔壁,接棒顶流。与一批次土拍的华发&江苏海润徐泾项目仅一路之隔,不过该地块靠近崧泽高架,或有一定的噪音影响。
项目四至:东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路。其中18-01为普通商品房,18-03为文体用地,18-04为商业用地,项目规划住宅套数下限293套。
虹桥少有的低密小高层
更舒适、更便捷、更具人均绿化率!
同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅的社区有三大亮点:
第一,项目为综合体住宅。
项目北侧为文体和商业用地,总用地面积超过1万㎡。
规划功能业态要求基本配置为:
18-03地块:室内社区多功能运动中心,体育场地设施不少于8项,如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。
18-04地块:智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业,统一营运。
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
第二,蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅总建筑面积50760.36㎡,容积率2.0,绿化率35%,由4幢14-16F小高层住宅围合而成。
整个虹桥,如今轨交旁的住宅,容积率起码约2.5,在加上一些18层以上的楼栋,整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。
而同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅,这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房,会有非常明显的差距。
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
更重要的是,开发商并没有浪费这一天赋,在这个社区内打造了包括:极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。
让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
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第三,低能耗住宅:
项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗,具备更佳的保温隔热效果,降低50%建筑能耗。
示意图
无连廊+飞机户型,户型实际利用率极高
改善型3-4房一步到位
户型方面,项目主推建面约100-145㎡3-4房,联动价6.5万/㎡!
有一个前提是,由于项目是小高层住宅,所以全是无连廊的设计,这一点在同级别的新房中十分少见,这会让室内的实际使用率更高,并且采光也更加优秀。
最新户型图如下:
建面约100㎡3房2厅2卫户型图
非常标准的飞机户型,室内无过道,几乎没有空间浪费。
同时,全卧室带飘窗,客厅+次卧带宽面阳台,在加上南北通透的设计,这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。
细节方面,入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离,这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。
建面约145㎡4房2厅2卫户型图
大横厅的设计,让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面,这个尺度感以及采光通透度非常出众。
同时,横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
最后,项目是精装交付,交付标准颇高:日立的中央空调+地暖,德普莱太的新风系统,并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。
卫生间方面:摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒;科勒的玻璃淋浴房。
厨房方面:科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头;方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。
当然,不仅仅是大品牌,在细节上同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅更是匠心十足。例如:
- 洗碗机是方太的高端型号,15套大容量可洗锅。
- 灶台下方,铺设了全覆盖的台面撑板,可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。
- 客厅预留电动窗帘插座,方便业主后期加装等,都体现了开发商在细节上的用心。
总的来说,虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力,同济蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅不管是现在还是未来,其价值都将站在整个虹桥的顶端。
这样的一个项目不管是自住还是资产配置,都是极佳的选择。
同济·蟠龙里预约热线:400-1010-064 ☎✅ 项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位,坐拥虹桥主城高品质的国际配套。
交通方面:
项目毗邻虹桥枢纽,距离17号线蟠龙路站直线约800米,出行十分便利。
崧泽高架西延伸已通车,自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽,更能拥享长三角一小时生活圈。
商业方面: 蟠龙古镇商业于今年开业,已成为新晋网红打卡点之一。除此之外,更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心,有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富!
教育方面: 区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校(针对外籍人士),还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校;公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园(上海市一级幼儿园)、徐泾小学(全国示范学校)、徐泾中学等(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)。
医疗方面: 开车可便捷到达华山医院西院、德达医院,还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。
生态方面: 周边有三大公园环伺,徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
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