内容摘要：官方最新回复徐泾“城中村”改造项目进展，目前该镇两个“城中村”项目均在进一步优化完善实施方案以及与合作单位协商对接阶段。
今天（9月19日），有市民向有关部门咨询的徐泾“城中村”改造事宜获得官方正式回复。
市民咨询道：
房管局领导你好，请问关于徐泾“城中村”改造目前进展及计划如何？振新佳苑今年是否启动征收？
该市民上述咨询其实涉及3个问题：
1、徐泾“城中村”改造目前进展如何？也就是处于什么阶段。
2、徐泾“城中村”改造实施计划？
3、振新佳苑今年是否启动征收？
官方回复内容：
您好，你的问题已收悉，我们已将你的问题提交至区房管局。经了解，徐泾镇徐盈路东侧地块及诸陆西路南侧、盈港东路北侧地块两个“城中村”改造项目，目前均在进一步优化完善实施方案以及与合作单位协商对接阶段。
振新佳苑属于盈港东路北侧地块，动迁时间以徐泾镇征收公告为准。
我们先来说说“振新佳苑”，这也是该市民本次咨询的核心目的。
《论坛》原始资料徐盈路东侧“城中村”地块
首先，官方回复中提到振新佳苑属于盈港东路北侧地块。该说法与去年九月《青浦区城市更新论坛》（下文简称《论坛》）上展示的信息不一致。
该《论坛》资料显示，振新佳苑属于徐盈路东侧地块。
另外，就市民关心的振新佳苑今年是否启动征收？官方回复“动迁时间以徐泾镇征收公告为准”！
官方回复中还提到，目前徐泾镇正在推进两个“城中村”项目，除了上述提到的徐盈路东侧地块，还有诸陆西路南侧、盈港东路北侧地块。
目前上述两个“城中村”项目均处在进一步优化完善实施方案以及与合作单位协商对接阶段。
据官媒此前报道，徐泾镇这两个“城中村”已通过市级认定。
2023年11月，青浦区住房保障和房屋管理局的一篇报道中提到：
要针对新认定的徐泾“城中村”改造项目、条件成熟尚未认定的“城中村”改造项目、试点推进的“拆除重建”小梁薄板改造项目、盈浦街道老城厢改造项目等，加强现场调研、找准存在的问题。
官方这次回复中提到的“优化完善实施方案”，更多应该是与意向合作开发商对接过程中，开发商就项目开发时序、用地范围、用地性质、开发强度等提出的新问题，需要就实际实施方案的修正。并需将最终实施方案上报上海市城市更新领导小组办公室备案。
所以，这次官方回复中最大的亮点就是，提到了徐泾“城中村”项目已有意向合作单位正在协商对接了。
至于市民关心的下一步计划及何时启动征收，这个的确很难明确回答。
关键要看意向合作单位的诉求属地政府是否能满足。开发条件的谈判需要一个过程，也是利益博弈，有可能谈成，也可能“谈崩”需要另找意向合作单位。
今年徐泾镇半年报中也提到了稳慎谋划徐盈路东侧、海日湾两处新开“城中村”方案（海日湾指的是诸陆西路南侧、盈港东路北侧地块）。
2023年9月，徐泾镇振新佳苑和迮庵佳苑两小区“城中村”改造已通过改造意愿征询。
同年11月，徐泾镇2023年度两个“城中村”改造项目投融资顾问服务项目启动公开招标。
不管怎样，从官方的回复来看，徐泾“城中村”项目正在稳步推进中，并取得了一定进展。
青浦徐泾“半年报”出炉，涉及新开“城中村”，小学，中运量等
青浦城市更新16个“城中村”项目（下篇1）
青浦徐泾镇两个“城中村”改造项目投融资顾问服务启动招标
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资料：读者
编辑：大青浦房谈
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