前海湾最具标志性活力湾区

欢乐港湾·海府一号

位于前海宝中核心区，首排海景公园景观

建筑面积8.8 万平方

由4栋海景企业会馆+3栋生态企业总部组成

颠覆传统理念，与27万㎡海滨文化公园共生的绝版物业

每栋建筑面积约11000㎡，满足生态办公、商务接待、社交会所、休闲购物等多元所需。

宝安✅【华侨城海府一号】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【海府一号基础信息】

⭐️ 占地：34471㎡

⭐️ 建面：97560㎡

⭐️ 容积率：3.3

⭐️ 绿化率：25%

⭐️ 实用率：生态办公70％

⭐️ 标准层：约1100㎡

⭐️ 单层户数：3-8户

⭐️ 楼板载重：200kg/㎡

⭐️ 标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m）

⭐️ 车位：600（地上12个，地下588个）

⭐️ 电梯：通力电梯

⭐️电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯

⭐️ 大堂：生态大堂面积255㎡，挑高9.6m

⭐️ 物业管理：世邦魏理仕

1、27万㎡滨海文化公园

2、2万㎡大剧院—湾区之声

“湾区之声”建筑面积2万㎡，包含1500座的大剧院，600座多功能剧场等配套设施，由严迅奇大师担纲建筑设计，世界一流剧院设计团队--马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司担纲声学与舞台设计，以独具匠心的“水流蚀石”造型以及超级试听体验，让艺术的灵动与自然共生，打造一处大湾区东岸永不落幕的海上剧院。

3、摩天轮—湾区之光

“湾区之光”欢乐港湾东侧是高128米的“湾区之光”摩天轮，共28个轿厢，每个轿厢面积约16.8㎡，可容纳25人（据悉斥资4亿，每个轿厢造价达1000万）。

英国泰晤士河畔的伦敦眼、新加坡的飞行者、香港的中环摩天轮，每一座大都市的港湾岸边，都默契般地矗立着一架摩天轮。

而128米的湾区之光摩天轮，也将代表前海湾区在世界的舞台上展示。

4、8万㎡湾区亲海体验街区商业

5、1万㎡JW万豪酒店—光之翼

6、8.8万㎡海府一号（2020年底入伙）

华侨城近期将代建一条滨海廊桥,将宝中商务区域与欢乐港湾相连

总长1.5千米，以宝安区政府为中心，形成东西两翼双线；串联宝安体育场、中央绿轴、欢乐港湾等公共设施，在城市绿地上空，建设二层连廊，作为高线，在下方建设地下通道，作为低线。

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海府一号商铺面积

商铺面积约45-115㎡，层高5.1米，使用率超过90%

且大部分具备餐饮功能，总共50套；目前还剩余几套 商铺单价25-36万/㎡。

商铺由开发商华侨城统一运营5年.

返租第一年3%，第二年3%，第三年3%，第四年3.5%，第五年4%

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