卓鸿承文府地处长沙核心城区之湘龙板块，与开福主城近在咫尺，更兼得2.5环城市环线，通过万家丽路、福元路、星联线（北二环）等主干道，可快速通达马栏山、省府、河西滨江市府等板块，近享繁华。

更重要的是，万家丽路并行5号线地铁，承文府到水渡河站6#口约1000米，3站到金鹰广电、5站到马栏山中国V谷、8站到万家丽商圈，便利。

湘龙板块，以水渡河站为中心，聚集了蟠龙时代广场、G51跨界城、保利mall等商业体，是片区商业中心。承文府到商业中心，仅约1000米。片区还有长沙规模最大的海鲜批发市场：水渡河农副产品交易中心，周末闲暇时，炫一顿麻辣小龙虾，方便还便宜。还可快速通达星沙商圈、福元路商圈。

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此外，周边长沙园林生态园、松雅湖、捞刀河三大生态环绕，近在咫尺更有捞刀河风光带、蟠龙公园(规划)、蟠龙体育中心(规划)。

9年制名校在侧，直接入读

长沙楼市销售排行，无论是年度、季度、月度还是周榜单，top10楼盘8个带学校。承文府，成为又一个配套学校的新楼盘，可直接入读9年制师大附中星沙实验学校。红头文件已出：

湖南师大附中，长沙四大老牌名校之一，成绩有目共睹。而师大附中星沙实验学校，是长沙四大名校进入星沙开办的第一所公办分校，由师大附中本部直管。学校目前拥有在编教师206人，中级以上职称占比37%，相当大比例老师由本部委派，师资力量强劲。

重点是，师大附中星沙实验学校，小学已办学6年、初中已办学5年，均已出成绩，在星沙排名前列。在其他方面，还先后荣获长沙市文明校园、长沙市未成年人思想道德建设先进集体、湖南省书香校园、湖南省校园文化创新成果一等奖等系列荣誉。（信息来源于学校官微）

卓鸿·承文府，到学校仅约500米，不用跨越主干道，省心省力省时，更稳定。且东侧紧邻高沙中学（规划中，未来计划引入品牌高中），12年全龄教育目送式上学。

卓鸿承文府，规划了8栋住宅，全部为11层洋房，容积率仅约1.8、绿化率约41.05%，以片区目前最低容积率、最大绿化率、纯粹洋房，塑造了更高得房率、更广视野、更大楼间距，回应年轻人对于「松弛感」的渴求。

起步约98㎡户型，超低门槛，让年轻人拥有的第一套房就是真洋房，理想生活不将就，不逼仄。

承文府总规划师，也是楼盘开发者之一，曾打造过旭辉“铂悦系”、中梁“壹号院”系等豪宅系列。楼盘设计由他亲自操刀，整体规划都是按照品牌房企标准标准打造，品质看得见。

看得见的品质，表现在外立面、主大门、园林公区上。全混泥土外墙、搭配米白色墙面，阳台全封窗交付，颜值超高；约55米宽主大门，尺度为片区之最，古铜色电镀不锈钢+金属板，搭配新中式风格，倍有面子。

内部打造“一带两轴、四境十景”的园林景观，通过东西向归家礼仪轴与南北向生态景观轴，将整个园区分为“运动区、亲子区、会客区、康养区”四个部分，涵盖夜光跑道、多功能球场、儿童游乐场、阳光大草坪、景观廊架会客厅、康养活动中心等，让社区成为一座全龄段、多组团的自在生活社区公园。

酒店式双入户大堂，出入自带仪式感。首层酒店式礼遇大堂，仿石材瓷砖墙面+金属内嵌腰线+岩板造型背景墙；地下车库设独立入户大堂，干净明亮，品质高端。

承文府的面积段把控得很好，在“把控总价”和“升级品质”之间实现了精妙平衡。最大约178㎡户型、上下三层的复式洋房，居住品质媲美叠墅，直接拉升整盘品质。

主力户型为约98-143㎡平层洋房，所有户型都四房起步，让年轻人首套房就一步到位。

重点看即将首推的约98㎡、116㎡两个户型，均实现了大开间、大面宽朝南，南北通透，采光极好。两个户型均为经典四叶草布局，0过道无空间浪费，加上双阳台、双飘窗、设备平台等赠送，实际得房超100%。

尤其是约98㎡户型，以不到百平米的建筑面积，做到了四房两厅两卫，三面宽朝南，全明格局，还做到了双卫生间，完全是市面上130㎡及以上改善户型应有的配置。即便与父母同住，也能享受足够的私人空间，生活更加从容。

约116㎡户型，尺度更大、空间感更足，如主卧套间，不仅带独立卫浴+南向大飘窗，还可打造独立衣帽间，阔绰感堪比市面上建面约150㎡+户型。

卓鸿·承文府，无论是友好度、舒适度还是品质感，在长沙，都堪称上佳之选，更何况有“主城中心区+2.5环/5号线地铁+9年制师大附中”的加持，为年轻人的第一套房，提供强大的安全感。

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