济南房价五连跌，济南楼市历下区房价从2.3万降至2.1万，济南分析。

济南楼市这几年表现太强势了。

别的城市房价都跌的那么惨了，而济南房价跌幅却没有那么大。

济南楼市从2022年5月到2024年8月，济南楼市的历下区房价从23000元降至了21000元，降了2000元，济南楼市的市中区房价从19000元降至了18000元，济南楼市的高新区房价从18000元降至了17000元，济南楼市的历城区房价从16000元降至了15000元，以及等等的。

我们能看到，济南楼市的这些好区域房价明显降幅不大，整体都不到10%的样子，从这点来看，济南楼市就是比较抗跌的。

不过济南楼市内部也存在分化，如果说在济南楼市的那些比较弱的地方买房，那降幅就比较大了，像是济南楼市的天桥区、槐萌区房价都是从1.4万降至了1.1万，降了3000元，降幅超过了20%以上。

济南楼市整体来说降幅还是没有那些南方城市那么大，像是广州、南京等城市房价跌幅都要远比济南高的多。

济南房价能只跌那么少，彭叔觉得还是得益于济南是个省会城市，而且济南自身的产业底子还是很强的，GDP也过万亿了，再加上背后的山东省，济南楼市的底子还是很厉害的。