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6月6日，丰台大瓦窑中建·和颂九里取证！

与其他项目取证后聚集大量准购房者，热热闹闹的搞个开盘活动不同，中建·和颂九里取证直接转了顺销。

价格维度上，中建·和颂九里首开均价直接下杀到7.2万-7.3万，个别房源单价直接打到6.9万！对比8.3万的指导价，直接破发1万块。

中建·和颂九里是今年1月4日，中建信和以高达38.525亿元的总投资，成功竞得位于北京西部大瓦窑区域的L42地块，15%的溢价率，成交住宅楼面地价约5.54万元/㎡，商品房销售指导价为8.3万元/㎡。

北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地项目（中建·和颂九里）高标准住宅，中建·和颂九里占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡。

占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡。今年1月4日，中建信和成功竞得该地块并由基准方中北京分公司承接施工图设计。该项目全面实施三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑，贯彻执行建筑师负责制和工程总承包制度，结合BIM技术的全生命期应用，全面辅助项目的设计、施工、运维等各环节。

最后又关于三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑的说明。

项目信息

中建和颂九里位于西四环和西五环之间的黄金地带，南侧就是京港澳高速，距离14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米，一步之遥的距离，妥妥的地铁盘，真正实现了地铁出行的便捷生活。

项目用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8，共规划了9栋楼，约112-163㎡精装三/四居。

小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

前期只开了8/9号楼两栋楼，户型为112平的三居和133平的四居。

楼座分布图挺有亮点，地块虽然三面换路，但是西侧的绿化带，大约50米宽，避免了临街楼栋噪音影响。需要注意的是西南侧的高压线

项目名称：中建 ·和颂九里

项目位置：北京市丰台区

开发商：中建（中建五局）

产权性质：70年产权住宅

占地面积约：2.48万㎡

建筑面积约：6.96万㎡

产品类型：7-18层的洋房、小高层

建筑风格：现代风格

容积率：2.8

绿地率：30%

拿地时间：2024年1月

交付时间：一期2026.12.30，二期2027.6.30

车位配比：1:1.2

层高：4#3米，其余均为2.95米

装修标准：精装

总楼栋：9栋

总户数：572户

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：中建自持物业管理

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：77%到91%

产品面积：

112㎡ 三居室，总价780万起

133㎡ 四居室，总价970万起

153㎡/163㎡ 四居室，总价约1269-1350万

产品均价：政府指导价8.3万/㎡首开均价7.2万-7.3万，个别房源单价6.9万！

户型介绍

项目布局住宅楼有9栋：

1#楼建筑高度是11层；

2#楼为东7层-西8层的洋房；

3#/4#楼均为总高18层，顶层南侧18层，北侧有退台为17层；

5#楼为总高16层，也是退台设计，顶南16层、北15层；

6#楼是总高17层，顶南17层、北16层；

7#楼总高18层，顶西半部分南18层，东半部分南17层，北面16层；

8#楼18层；顶南18层，北17层

9#楼16层，顶南16层，北15层。

小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

这次只开了8/9号楼两栋楼，户型为112平的三居和133平的四居。

本次开的112户型有两种，分为南向两面宽和南向三面宽，其中两面宽的为边户，三面宽为中间户，南向开敞阳台属于半赠送，飘窗为全赠送，北向设备平台为全赠送。

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