郑州楼市内部分化还是挺明显的。

郑州楼市的大部分区域房价都是下跌了，只有部分区域房价才上涨了。

郑州楼市从2020年10月到现在，已经过了4年了，郑州楼市的郑东新区房价从20000元涨至了21000元，涨了1000元，成了郑州楼市唯一一个，逆势上涨的区域。

郑州楼市其他的区域房价都是普遍下跌的，无非就是跌幅不一样而已。

郑州楼市的老牌强区金水区房价从14000元降至了12000元，跌了2000元，四年的时间房价跌幅才不到15%，这也彰显了郑州楼市的实力。

郑州房价跌的比较惨的，还是像是二七区、中原区这些地方，这些地方房价跌幅达到了25%左右了。

不过整体来看郑州楼市的话，我们能发现，尽管网上把郑州楼市说的各种不好，但实际上人家郑州房价还是很抗跌的。

郑州楼市的跌幅要比南京楼市、武汉楼市等等的，跌幅都要小的多了。

彭叔觉得郑州的底子还是很强悍的，网上那些说郑州不好的人，大部分都是外地人，他们甚至有的都没有去过郑州。郑州是河南的省会城市，河南有1亿人口，这也就让郑州每年都有大量的人口流入。

郑州房价跌归跌，但是没跌的那么惨。