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新华星耀玥湖位于卓越城板块，是新华品牌房企倾力打造的高品质住宅项目。该项目地处省府后花园，主打小高层与洋房，容积率低，绿化率高，提供100-160平方米的高定奢装公园洋房，致力于打造纯粹的低密度改善型居住区。项目周边自然资源丰富，环境优美，生活配套齐全，是刚需和养老改善的理想选择。

卓越城板块作为包河区规划发展的新兴片区，居住环境优越，未来发展前景可观。该地块位于省府东侧，紧邻滨湖省府板块，被誉为滨湖5.0板块。区域内汇集了合工大智能研发中心、金融小镇、合肥上海世界外国语学校等产业与优质资源。再加上卓越溪、十五里河以及规划中的多个公园，居住舒适度极高。未来，卓越城有望成为低密度与高新产业相结合的宜居格局。新华星耀玥湖正位于此板块，是目前区域内为数不多的在售楼盘项目。

项目具体位于巢湖南路与黄河路交口，对面是在售的招商雍境湾。周边有大圩生态旅游景区、规划建设的黑龙江路小学、吉林路中学等教育资源，具体学区以官方公布为准。周边还有四纵四横的立体路网，丰富的社区底商，以及滨湖省府板块的优质配套资源。尽管目前地段发展尚不成熟，但规划齐全，基本满足日常生活所需。新华星耀玥湖规划拟建3栋小高层、12栋洋房，容积率低至1.6，是一个纯粹的低密度宜居改善住区。

在品质方面，新华星耀玥湖采用公建化立面设计，搭配超高的窗墙比和金属流线设计，呈现品质奢宅的质感与颜值，富有艺术感。3.1-3.15米的高标准层高，提升了空间感与舒适度。项目还拥有约60米的巨幅奢阔门庭，增加了归家的仪式感与尊崇感。内部约40000平方米的公园式景观与外部约6000平方米的阅湖公园相结合，综合绿地率高达53%，打造了一个生态静谧的宜居社区。100-160平方米的户型设计，满足了多元化的居住需求。

总体而言，新华星耀玥湖凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、齐全的生活配套以及高品质的居住环境，成为了卓越城板块内一个备受瞩目的住宅项目。无论是追求高品质生活的购房者，还是寻找养老改善居所的家庭，新华星耀玥湖都是一个不可多得的理想选择。

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