杨浦滨江 内环内

中海&杨浦城更联袂打造

【中海·海上和集】

售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】

案场限流 看房需提前来电预约登记

仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持

少量建面约99~179㎡3~4房

均价12.1万/㎡ 总价约1174万起

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【中海·海上和集售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】】一期2023年8月26号开盘,353套房源,540组认购,认购率约153%,未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。住宅产品面积主要有约99㎡、145㎡、179㎡三种。

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项目基础信息

总套数:843套,本次首开350套

99平米三房两厅两卫(246套)

179平米四房二厅二卫(104套)

99平米样板间开放体验

层高:175²层高3m 99²层高2.95m

得房率:75%-78%

装修情况:精装修

车位:1;1.1

绿化:35%

物业公司:中海物业

物业费:9.5

外立面:真石漆➕铝板

交付时间:暂定25年交房

项目地址:杨浦区内环内,北至辽源西路,西至南北通道,南至飞虹路,东至许昌路。

售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅;7#楼为养老设施和保障性住房;8#~11#楼5层的多层办公;3#楼辅楼多层商业。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目限高80m,周边其他小区高度60m,板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下,浦江美景自家就能看到。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】从效果图上看到,建筑的外立面是现代简约的时尚立面,都会高端住宅风格尽显。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】地下建设二层,局部一层,设置机动车,非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路,基地东侧许昌路设商办机动车出入口,基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口,基地北侧辽源西路设一车行入口,并兼做消防紧急出入口。

沿街商业(示意图)

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据悉,【中海·海上和集售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】】三期将推约99㎡3房,共计175套房源,均价121000元/㎡,将于10月12日开启认购!

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建面约99㎡户型图▼

三面宽开窗,开放式餐厨关系,

售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】度假氛围套房,与阳台联通的公共社交空间。

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样板间实景图▼

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项目规划信息

【中海杨浦海上和集售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】】项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点,同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施,地理位置和周边资源得天独厚。

区位周边(示意图)

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求,尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的,面向新生代的未来综合住区。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】在规划设计方面,项目从城市更迭和融入的视角,以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合,在功能上通过针灸式更新的方式,以点状分布辐射整个区域。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理,其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中,既满足社区内外交流的需求,也同时维持住区内的私密与安静。

沿街商业场景(示意图)

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】在细节上,为达到更多的共享与沟通,该项目进行了多方案比较,在有限空间内尽可能增加楼间距,为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源;并通过局部底层架空的形式,打造一个富有节奏,适宜步行的空间序列,同时达到沟通社区内外的效果。视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放;内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件,增加空间活力,创造能容纳多功能活动的场域。在尊重场地的同时,引入更多复合型业态,也为街区更新提供了有效可行的思路。

其以多维编织的方式,最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】项目通过编织的方式,从城市更新与迭代的视角,为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区,并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念。

沿街商业(示意图)

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】社区生活场景(示意图)

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项目区位配套

【中海·海上和集售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】】位于杨浦区江浦板块,属于内环内。

项目四至:东至许昌路,南临飞虹路,西至规划E1-3地块,北面则是辽源西路。西面是去年售罄的保利天汇项目,而北面是上海城建的项目。

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交通配套方面:售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】地块邻近地铁8号线、10号线、18号线,直线距离鞍山新村地铁站约仅550米,轨交出行非常方便。

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售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】

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教育资源方面:周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】

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商业配套方面:周边直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】

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医疗资源方面:周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】

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休闲方面:周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。售楼处电话:400-101-0064☎【已认证】

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均价12.1万/㎡ 总价约1174万起