●今日导读●
1、中海地产上半年收入869.4亿元；
2、华润置地上半年收入同比增8.4%至791.3亿；
3、越秀地产2024年中期收入353.4亿元；
4、中国电建2024年上半年营收2849.2亿元；
5、宝龙地产中期收入156.51亿元；
6、永辉超市：胖东来调改的两家门店已实现盈利。
今日头条
2.89%！广州二套房的房贷利率再创最低纪录！
8月27日，据上海证券报，该银行广州地区的首套房和二套房利率同时下探至2.89%。
“我们首套房利率已经降至2.89%，当然也是有一定条件。优惠贷款利率针对优质的工作单位的正式员工，比如事业单位员工、公立学校老师、公立医院的医生等人群。此外，贷款300万元以上的优质客户也能够申请到。”华润银行李经理表示。
李经理表示：“二套房贷款利率跟首套房贷款利率可以做到一致。但是首付情况是不一样的。首套房首付15%，二套房首付要到25%。”
不久前，在广州的外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%，而广州各大银行的房贷利率保持稳定，与上个月相比没有大的变动。四大行的首套利率仍为3.1%。
为了争夺房贷客户，部分银行也相应降低了首套利率，而二套房利率维持在3.15%—3.7%的区间。
当前部分城市首套、二套房的首付比例和房贷利率仍有较大差距。多数城市首套房首付比例为15%，二套房首付比例为25%。部分城市首套房贷利率在3%，二套房贷利率仍高于3.5%，房贷利率仍有50个基点的差距。
随着“认房不认贷”政策的推出，全国已有超过20个城市开始按区认定住房套数，这一举措放宽了首套房的认定标准。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，按区优化住房认贷政策，在购房所在区无房即判定为首套，将增加购房者购买首套住房的名额，可享受首套房贷利率及首付比例，在不同区购买多套住房的购房门槛、购房成本都会有较大幅度的下降，更有利于带动改善性住房需求释放。
农业农村部：全力提升高标准农田建设质量
8月28日，全国农田建设现场会在内蒙古自治区巴彦淖尔市召开，会议强调，工程质量是高标准农田建设的生命线。要以解决问题为导向，通过开展高标准农田建设工程质量“回头看”和专项整治行动，来一次问题大起底大整治，采取“长牙齿”的措施，推动解决各类存量问题，坚决遏制增量问题发生。要组织专业力量下田块、到现场，把问题彻底查清，逐一建立台账，层层压实责任，限期整改到位。
广州天河区南方面粉厂地块挂牌 起拍价88.15亿元刷新纪录
8月28日，广州天河区临江大道北侧AT080722地块，即南方面粉厂地块，以88.15亿的起拍价刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。该地块总计建面17.5万平方米，折合楼面价约5.02万元/平方米。据了解，官方已组织多家房企对该地块进行考察，预计一场抢地大战即将上演。
深圳20.8亿元挂牌宝安区一宗住宅用地，未设最高限价
8月28日，据深圳公共资源交易平台官网，深圳市规划和自然资源局发布深圳市国有建设用地使用权出让公告（深土交告[2024]20号），以挂牌方式出让宝安区一宗住宅用地，地块将于9月26日出让。按照出让公告，地块位于宝安区新安街道，为二类居住用地。该地块土地面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，挂牌起始价20.8亿元，折合起始楼面价38519元/平方米。
广州城投旗下玉湖冷链（广州）交易中心智慧能源项目投产
8月27日，广州城投集团下属的用电与照明公司投资建设的玉湖冷链（广州）交易中心智慧能源项目正式投产。该项目是广东省的重点项目，建筑面积达38.5万平方米，园区库容12.4万吨，成为省内首个实现全温区覆盖的冷链食材交易中心。
企业动态
中海地产：8月28日发布截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。中国海外发展在2024年上半年实现合约物业销售额1483.8亿元，销售面积达到544万平方米。集团收入869.4亿元，其中商业物业收入35.4亿元，同比上升19.8%。期内，公司股东应占溢利为103.1亿元，核心股东应占溢利106.4亿元。另外，在中国内地4个城市新增6幅土地，新增土地储备总建筑面积117万平方米。
华润置地：8月28日，华润置地有限公司发布2024年中期业绩公告。公告显示，华润置地在2024年上半年的综合营业额达到791.3亿元，同比增长8.4%。其中，开发销售型业务营业额为591.3亿元，同比增长8.3%；经营性不动产业务营业额为114.7亿元，同比增长7.0%，轻资产管理业务营业额为58.9亿元，同比增长17.6%。上半年综合毛利率为22.3%。其中，开发销售型业务毛利率为12.4%。报告期内，股东应占溢利为人民币102.5亿元；核心净利润为人民币107.4亿元。
越秀地产：8月28日，越秀地产股份有限公司发布2024年中期业绩公告。公告显示，越秀地产在报告期内实现营业收入约353.4亿元，同比上升10.1%；毛利率13.7%，权益持有人应占盈利约18.3亿元，同比下降15.9%；核心净利润约17.4亿元，同比下降18.8%；合同销售额约554亿元，同比下降33.8%。期内，越秀地产在土地储备方面表现积极，新增7个城市的12幅土地，总建筑面积约为172万平方米，88%位于一线和重点二线省会城市。
中国电建：8月28日，中国电建发布了2024年上半年的财务报告。根据报告，中国电建上半年的营收为2849.2亿元人民币，同比增长了1.3%；归母净利润为63.4亿元人民币，较去年同期下降了6.5%。
宝龙地产：8月28日，宝龙地产控股有限公司公告披露截至2024年6月30日止六个月的中期业绩。期内，宝龙地产实现合约销售额约73.32亿元，合约销售面积约690,941平方米；收入约156.51亿元，同比2023年同期上升约27.3%；公司股东应占核心亏损约19.37亿元，由盈转亏。其中，租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约21.75亿元，同比上升约7.2%。
富力地产：近日，广州富力地产股份有限公司发布盈利警告公告，预计2024年上半年将录得净亏损约23亿元人民币，与去年同期相比，亏损减少约27亿元人民币。公告披露，亏损减少的主要原因包括出售物业项目录得的净收益以及人民币兑美元贬值放缓导致的汇兑亏损减少。由于房地产行业经营环境的严峻以及确认销售的下降，公司仍面临持续亏损的情况。
恒大汽车：8月27日，中国恒大新能源汽车集团有限公司发布盈利预警公告。公告显示，恒大汽车预计2024年上半年度综合净亏损约为202.54亿元人民币，相较于2023年上半年度的68.73亿元亏损，亏损额大幅增加。亏损增加的主要原因是中国恒大集团已于2024年1月29日被香港高等法院颁布命令清盘。
万达酒店：8月28日，万达酒店发展有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告显示，万达酒店在报告期内实现收益4.93亿元，销售成本为2.74亿元，毛利达到2.19亿元。公司在该期间内遭遇亏损，除税前亏损为8.69亿元，期间亏损为8.96亿元。万达酒店发展的业务主要涵盖酒店营运及管理、酒店设计及建设管理服务和投资物业租赁。
世联行：8月28日，世联行发布了2024年上半年度报告。报告显示，公司上半年实现营业收入12.16亿元，同比减少37.00%；归属于上市公司股东的净利润为1518.42万元，同比减少47.65%。归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净亏损为5255.53万元；基本每股收益为0.01元/股。
中铁置业：8月28日，上海证券交易所信息披露显示，中铁置业集团有限公司的2024年青岛威斯汀酒店资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为中铁置业集团有限公司，拟发行总额为人民币11.12亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华西证券。
红星美凯龙：8月28日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，宣布公司为全资子公司合肥红星美凯龙世博家居广场有限公司向金融机构的融资提供担保。公告显示，红星美凯龙此次担保金额不超过6.6亿元，已实际担保余额为3亿元，且未设置反担保。融资金额为6亿元，业务品种包括物业通贷款和银团贷款，贷款期限不超过10年，用途主要为归还股东借款和装修升级改造等。
永辉超市：8月28日，永辉超市股份有限公司举行2024年半年度业绩说明会，在文字互动中该公司披露，胖东来调整改造的两家门店日均收入成倍增加，可以覆盖运营成本的增加，已实现盈利。对此，董事长张轩松表示，已调改的门店目前是超预期的，永辉超市会继续摸索适合异地复制的模式。
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