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项目区位：

星瀚TOD位于广州市番禺区陈头岗，紧邻22号线陈头岗站，便捷的交通网络让居民轻松享受广州与深圳之间的大湾区生活。

此外，项目距离2号线会江站约1.2公里，通过公交或共享单车即可轻松接驳。

项目资料：

  • 占地面积：240,000平方米
  • 建筑面积：880,000平方米
  • 总栋数：21栋
  • 总户数：4,378户
  • 容积率：2.41
  • 绿化率：30%
  • 总车位数：6,517个
  • 车位配比：1:1.2
  • 物业公司：越秀物业
  • 物业管理费：3.26元/月/平方米
  • 交房时间：2023-2024年

项目交通：

地铁——

  • 项目位于22号线陈头岗站上盖，出门即是地铁站。

  • 1站可达广州南站，3站直达番禺广场。
  • 可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等线路，快速通达全城。
  • 距离2号线会江站约1.2公里，可通过公交番187或共享单车接驳。

自驾——

  • 小区门口即为南大干线，是番禺区的重要交通干道。
  • 至万博：全程11公里，驾车耗时约18分钟；乘坐地铁需6站，耗时约32分钟。
  • 至珠江新城：全程21公里，驾车耗时约48分钟；乘坐地铁需12站，耗时约50分钟。
  • 至琶洲：全程21公里，驾车耗时约44分钟；乘坐地铁需9站，耗时约48分钟。
    项目配套：

商业——

  • 配备约17,000平方米的社区商业，包括便利店、水果店、小餐馆等，满足日常生活所需。

社区商业规模相当于南站喜街，提供丰富的购物选择。

教育——

  • 配建一所27班幼儿园

  • 引入公办九年一贯制广外附校，为孩子的教育提供坚实保障。

  • 家长无需为孩子上学而烦恼，轻松实现目送式教育。

医疗——

  • 项目东侧有富力UCLA国际医院，驾车约10分钟可达。
  • 附近有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，距离项目约1.4公里。
  • 如需更专业的医疗服务，可前往6公里外的广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院）。

5

户型鉴赏：

空间设计上，还有很多适配年轻家庭的设计。

比如，LDKG餐客厨阳台一体化设计，拥有约3.5米的收纳空间，你不用再断舍离，家里的杂物、手办、书籍等放得下。

比如，西厨岛台与餐厅相连，爱咖啡或红酒的朋友，多了一处休憩的场景。

又比如，+1灵动空间的设计，则给足你自由规划卧室、书房、茶室等多功能区的权利。

建面约112㎡四房，则做到四开间朝南、南北对流。

LDKG一体化设计，南向拥有约8米大横厅，即便是家庭聚会，也能拥有舒展、阳光满满的霸气宽厅。

同时，每个房间都有大飘窗，就连餐厅也做了飘窗，大幅提升了通透性。

阳台、客厅都是挑高约5.8米，相比其普通平层住宅，单层高约2.8-2.9米，其舒适感更胜一筹。

首层，约3.5米开间客厅，连接观景阳台，阳光、景色统统不请自来。

而二层拓展空间，你既可以留白，与首层一起形成“墅级”的约5.8米高厅设计。

当然，也能随心自由打造成一个三进式大主套。

卧室、衣帽间、干湿分离卫浴，统统可以布置妥当，空间感一览无遗。


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