不管现在南宁市房地产重点发展片区是哪里，保值率（现在不谈升值率）最高，最受购房者，尤其是刚需人群青睐的，应该还是南宁市凤岭北板块。凤岭北板块交通出行便捷，没有老城区的交通不便，同时又有老城区完善的生活休闲、商业、教育等配套。近日，一套位于南宁市凤岭北黄金地段的房子被法院拍卖，即使是法拍房，依旧非常抢手，最终高价成交。今天我们就来看看这套南宁凤岭北的房产拍卖。
近日，一套位于南宁市青秀区佛子岭路11号荣和·千千树17号楼的高层住宅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这套房子所在小区荣和·千千树，有多个吸引人的区位优势。一个优势就是名校环绕，小区周边有南宁市翠竹实验学校、民主路小学(佛子岭校区)、天桃实验学校等。第二个优势就是距离南宁东站非常近，大概就2公里距离。第三个优势就是居住环境比较安静，是处在繁华地段而悠然的一个地方，距离万象城、凤岭欢乐世界等不远也不近。
此次拍卖的这套房子所在的楼栋属于超高层，有43层高，房子在25层，属于精装修，目前还有人居住。房子建筑面积109平方米，四室两厅一厨两卫。这个户型现在算是非常吃香的户型了，面积不是很大，却能做到了四房。
此次拍卖，房子的评估价和起拍价都是90万元，没有降价拍卖。不知道是地段太好还是房子起拍价偏低，这套房子拍卖吸引了多达10人报名参与竞拍。竞拍过程也是相当激烈，出现了101次加价，最终以144.45万元成交，成交价比起拍价高出了54.45万元，溢价率60.5%，成交单价1.3253万元/平方米。
1.3253万元/平方米买荣和千千树的二手房，还是有人居住的法拍房，大家觉得贵不贵呢？目前，某二手房平台给出有关南宁荣和千千树的二手房挂牌价，均价是达到了1.5845万元/平方米，比此次拍卖的这套房产，价格稍微高了一点点。其中有一套同样是109平方米的四方毛坯房源，挂牌总价还要168万元。
考虑是有人居住的法拍房，成交价稍微比市场价格低一点点，应该说，算是比较合理的成交价了。
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