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城湾区·不凡匠造

【长沙流量红盘|芙蓉区三冠王 空间创新品质住区 】

建面约121—180m²高赠送爆款户型 即将加推

项目概况

【开发商】中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台

【总建面】约24.6万㎡

【绿地率】35%

【容积率】 2.77

【物业公司】中建物业

【产品类型】纯板小高层17层、类板高层25/26层

【装修情况】毛坯

【产品面积】建面约121-180㎡产品；

【梯户比】两梯二户、两梯三户

【项目地址】中国长沙·芙蓉·岳麓山实验室旁

长沙教城融合新高地，板块教育重磅升级

8月26日，芙蓉区召开隆平板块教育规划发布会，投资20亿拟新（扩）建14所中小学，9大教育集团云集，新增学位23880个。板块教育迎来五大升级。

享芙蓉区全域名校红利—长沙纯粹高端生源

自建幼儿园、自建小学已确定为大同实验小学，市局直属的湘郡培粹本部落址本片区，实行一校两址办学新模式；

师大附中、东雅中学、中雅培粹（规划中）等长沙菁英名校聚集，板块区域享全域名校红利；

项目周边汇聚农业大学院士/教授子弟、岳麓山实验室及种业研究中心研究员子弟，智识阶层高端生源汇聚。

万亿央企 实力筑造

万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵！

全产业链实力：投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超级兑现力！

主城湾区 全维城市资源 27小时住区

高效便捷路网——主城中心，通达优势

承东启西，南北联通：红旗路接通星沙与高铁南站；人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场；

主干轨交，双线复合：“人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）”叠加“复合出行”；

人民东路商业元年——多元汇聚，繁华生活

约10.5万方芙蓉天街（5月20日已开业），包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240+品牌入驻。

约20万方人民里商场、中交广场等商圈荟萃，丰盈日常生活。

医疗配套导入——长沙顶级医疗深耕芙蓉

2022年芙蓉区与湘雅附二重磅签约，规划落址湘雅二医院东院区。目前已完成腾地规划公示。

生态资源优渥——主城范围难得舒适宜居地

浏阳河风光带：往南约200米，河岸生活近在咫尺；

东湖生态公园：儿童亲子型公园，占地约800亩

长沙战略发展导向

岳麓山实验室落地，长沙唯一真正意义上产学研闭环聚集区

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