拥有一块土地，为家人盖一栋理想的别墅，是很多人的梦想。在房地产供需关系发生根本性转变的今天，地产行业的发展模式也在经历重大变革。
房价崩盘似乎成了不可抗拒的历史潮流，任何力量都无法阻挡。资本家用房子压榨套牢穷人一辈子，让他们失去尊严，为资本家打工。00后们目睹了这一切，他们害怕重蹈覆辙，于是选择不结婚、不生娃、不买车、不买房，追求人生的自由。
买一套房子，相当于送半套给银行，打工一个月，半个月工资往别人账户存，00后不愿意像父辈一样做傻子。所以，房价已彻底失去了稳定基因，既然是商品，供过于求，流动性不足时，价格暴跌一文不值都是正常的
越来越多的80、90后开始选择自建房。前不久，小编看到一则新闻：长沙县春华镇拟出让微小宅地。这对于很多希望拥有一块土地，自建“梦中情房”的城里人来说，无疑是个天大的好消息。
春华镇A字地块情况：位于长沙县春华镇206省道以西，地块面积53697.15㎡（合80.546亩），用地性质为城镇住宅用地。这个模式一旦跑通和推广，意味着消费者可以绕过地产商，自建商品房。
传统的地产商开发模式存在着高杠杆、高周转、高金融属性等顽疾，也给中国经济造成了一些不良的影响。而“个人拿地+自建商品房”的自建房模式，不仅会受到人们的喜爱，更可以成为优化地方财政收入来源的良药。
如今在各地乡村随处可见的自建房，也许有机会成为房地产业下一个周期的模式答案。自建房正在改变着房地产行业的发展模式，这个项目个人定制的独门独户的房子，让我们很容易联想到日本的“一户建”。
这种一户建住宅通常远离市中心，由一个小院、停车场、部分私有道路组成，以及2至3层的木造小楼，面积约在100平米到300平米之间。在我国，“一户建”率先在民营经济较为发达、居民富裕程度较高的浙江、广东等地的农村宅基地上拔地而起。
尤其是浙江农村，在“千村示范、万村整治”（千万工程）的推动下，农村面貌焕然一新，环境整治显著提升，20年来造就了大量的高水准乡村建设。目前，浙江全省90%以上的村庄都达到了新时代美丽乡村标准。
在各地乡村，自建房正在改变着房地产行业的发展模式，甚至可以称作地产业的一次变革。浙江杭州、丽水的自建房模式，在长三角、珠三角地区具有广泛的推广意义，对于缓解地方财政也有积极作用。
在新的地产变革期，“个人拿地-个人建房”将有机会为土地和地产市场注入新鲜活力。早在2022年3月，丽水莲都区曾出让1宗小体量宅地，最终以1.01亿元被自然人竞得，加上此次的“微小宅地”出让试点，为“自建住宅”时代打开了一扇窗户。
最后，长沙县这种分割宅地的出让，对于城市人是非常有吸引力的。厌倦了城市的喧闹，谁都渴望“采菊东篱下，悠然见南山”的室外桃源生活，更何况还是根据自己的喜好，量身定做的“家”。对于这种业主可以自建，没有“开发商赚差价”的开发模式，也是深受“中产”欢迎的。除了省钱，还能深度参与，也是一种不一样的人生体验。
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